# Mieszkanie na sprzedaż > Canonical listing: https://landomo.pl/property/37b58bb3-4e39-4321-b3cd-c2cd3d99e1e7 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 994,000 PLN - **Location:** Podgrodzie, warmińsko-mazurskie, PL - **Floor area:** 71 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-02T16:18:57.600Z - **Last updated:** 2026-09-07T00:23:32.513Z - **Listed on:** morizon-pl ## Description WYJĄTKOWE 71 m² NA OSIEDLU „SADY” | WYSOKI STANDARD | 2 BALKONY | PIWNICA 13 m² | GARAŻ Komfort, przestrzeń, zieleń i doskonała lokalizacja w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Olsztyna Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 71 m², położone na parterze nowoczesnego budynku na cenionym Osiedlu „SADY”, w prestiżowej części Olsztyna, w rejonie ulic Nowaka i Tuwima . To propozycja dla osób, które szukają mieszkania urządzonego z dużą dbałością o jakość, funkcjonalność i komfort codziennego życia, a jednocześnie chcą mieszkać na bezpiecznym i przestronnym osiedlu , z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury. Mieszkanie zostało urządzone w jasnych, ponadczasowych kolorach. Przemyślany układ, wysokość pomieszczeń wynosząca 2,70 m, otwarta przestrzeń strefy dziennej oraz liczne zabudowy wykonane na indywidualne zamówienie sprawiają, że wnętrze jest przestronne, funkcjonalne i bardzo wygodne w codziennym użytkowaniu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia mieszkania:71 m² Piętro: parter Wysokość pomieszczeń: 2,70 m Układ: salon z kuchnią + 2 pokoje + łazienka + garderoba Balkony: 2 Piwnica / komórka: 13 m² – w cenie mieszkania Standard wykończenia: wysoki Cena:994 000 zł Cena za m²:około 14 000 zł/m² Miejsce postojowe w hali garażowej: dodatkowo 65 000 zł Czynsz: około 1 000 zł miesięcznie przy 3 osobach Prąd: dodatkowo według zużycia Podatek od nieruchomości: około 250 zł Termin wydania: do ustalenia FUNKCJONALNA I PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ Mieszkanie zostało zaprojektowane i urządzone w sposób pozwalający maksymalnie wykorzystać każdy metr powierzchni. Centralną część stanowi **otwarta strefa dzienna**, w której kuchnia, salon oraz przestrzeń komunikacyjna tworzą jedną spójną całość. Dzięki temu wnętrze daje poczucie przestrzeni, jest wygodne w codziennym użytkowaniu i doskonale sprawdza się zarówno podczas życia rodzinnego, jak i spotkań z przyjaciółmi. Układ mieszkania obejmuje: * przestronny salon połączony z kuchnią, * dwa niezależne pokoje, * łazienkę, * funkcjonalną garderobę, * otwartą przestrzeń komunikacyjną, * dwa balkony, * dużą piwnicę o powierzchni 13 m² Jasna kolorystyka oraz wysokość pomieszczeń **2,70 m** dodatkowo podkreślają przestronny charakter mieszkania. DWA BALKONY – DODATKOWA PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA Jednym z wyjątkowych atutów mieszkania są **dwa balkony**, oferujące dwa różne sposoby korzystania z przestrzeni zewnętrznej. Balkon od strony dziedzińca Mniejszy balkon znajduje się od strony spokojnego, wewnętrznego dziedzińca i jest położony praktycznie na poziomie gruntu. To kameralna przestrzeń idealna na poranną kawę, odpoczynek czy stworzenie własnego zielonego zakątka. Duża loggia z widokiem na zieleń Drugi balkon to przestronna **loggia**, położona na wysokości około półpiętra względem poziomu terenu. Z loggii rozciąga się widok na otwartą przestrzeń, pole oraz zielone tereny znajdujące się w obrębie działki. To szczególny atut dla osób, które cenią prywatność i nie chcą mieć bezpośrednio przed sobą okien sąsiedniego budynku. WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA Mieszkanie zostało wykończone z dużą dbałością o jakość materiałów oraz trwałość zastosowanych rozwiązań. PODŁOGI W mieszkaniu zastosowano wysokiej jakości **panele winylowe Moduleo LayRed**, cenione za trwałość, estetykę i komfort użytkowania. DRZWI Wewnętrzną stolarkę stanowią eleganckie drzwi **Asilo by Entra**. ŚCIANY Wnętrza zostały wykończone wysokiej jakości farbami **Flügger**. ZABUDOWY STOLARSKIE NA INDYWIDUALNE ZAMÓWIENIE Jednym z największych atutów mieszkania jest duża ilość mebli i zabudów wykonanych przez stolarza na indywidualne zamówienie. Wszystkie stałe elementy zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni oraz wykonane z wysokiej jakości materiałów. Zabudowy są **lakierowane w eleganckim macie**. W mieszkaniu znajdują się między innymi: Kuchnia:** * funkcjonalna kuchnia wykonana w zabudowie. Salon:** * komoda wykonana na wymiar, * szafka RTV wykonana na wymiar. Łazienka:** * meble wykonane w zabudowie, * funkcjonalne szafki, * wanna z możliwością korzystania również z prysznica. Korytarz:** * dwie pojemne szafy wykonane na wymiar. Sypialnia i pokoje:** * biurka, * szafki wykonane na indywidualne zamówienie. Garderoba:** * kompletne wyposażenie i system przechowywania wykonany przez stolarza. Dzięki licznym zabudowom mieszkanie oferuje bardzo dużo miejsca do przechowywania, bez konieczności wstawiania wielu dodatkowych mebli. OŚWIETLENIE I WYPOSAŻENIE W mieszkaniu pozostaje **całe oświetlenie**. Pozostałe ruchome elementy wyposażenia mogą pozostać po indywidualnych ustaleniach. Do uzgodnienia pozostają między innymi: * stół, * krzesła, * kanapa, * lustra, * pozostałe ruchome meble, * wybrane sprzęty. DUŻA PIWNICA – 13 m² W CENIE Do mieszkania przynależy wyjątkowo duża **piwnica o powierzchni 13 m²**, która jest już zawarta w cenie nieruchomości. To niezwykle praktyczna przestrzeń, idealna do przechowywania: * rowerów, * sprzętu sportowego, * rzeczy sezonowych, * walizek, * wyposażenia, którego nie chcemy przechowywać w mieszkaniu. Tak duża piwnica jest zdecydowanie ponadstandardowym atutem tej oferty. OSIEDLE „SADY” – PRZESTRZEŃ, ZIELEŃ I KOMFORT ŻYCIA Mieszkanie znajduje się na cenionym **Osiedlu „SADY”**, zlokalizowanym w prestiżowej części Olsztyna, w rejonie ulic **Nowaka i Tuwima**. Inwestycja została zaprojektowana z myślą o osobach, które chcą korzystać z wygody życia w mieście, nie rezygnując jednocześnie z przestrzeni, zieleni i spokojnego otoczenia. Na dużym, starannie zagospodarowanym terenie powstał nowoczesny budynek wielorodzinny z **podziemną halą garażową oraz cichobieżnymi windami**. Jednym z największych atutów osiedla jest przestrzeń wokół budynku. Niezabudowana część działki została zaprojektowana jako miejsce służące codziennemu wypoczynkowi mieszkańców. BEZPIECZNE I ZAMKNIĘTE OSIEDLE Osiedle jest: * monitorowane, * ogrodzone, * wyposażone w szlaban, * posiada furtkę, * zadbane i starannie utrzymane. Cały teren zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa oraz prywatności. DUŻO ZIELENI I PRZESTRZENI Osiedle wyróżnia się dużą ilością starannie utrzymanej zieleni. Na terenie znajdują się: * kwiaty, * ozdobne krzewy, * drzewa ozdobne, * drzewa owocowe, * tereny zielone, * alejki i ścieżki spacerowe. Całość tworzy przyjazną przestrzeń, która zdecydowanie wyróżnia się na tle typowych miejskich inwestycji. To miejsce, w którym można odpocząć, wyjść na spacer czy spędzić czas na świeżym powietrzu bez konieczności opuszczania osiedla. MIEJSCE DLA DZIECI I AKTYWNYCH Na terenie osiedla znajdują się: * **plac zabaw dla dzieci**, * **mini siłownia zewnętrzna**, * alejki i ścieżki spacerowe. To wygodna przestrzeń zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób aktywnych. PARKOWANIE Oprócz możliwości zakupu **miejsca postojowego w hali garażowej za 65 000 zł**, na terenie osiedla znajduje się również wiele **ogólnodostępnych miejsc parkingowych**. To bardzo praktyczne rozwiązanie dla mieszkańców oraz ich gości. CISZA I SPOKÓJ Mimo bardzo dobrej lokalizacji w pobliżu ważnych części miasta, mieszkanie i osiedle zapewniają **ciszę oraz spokojne warunki do życia**. Istotnym atutem jest fakt, że **nie słychać tutaj uciążliwego ruchu z ulicy Tuwima**. Można więc korzystać z doskonałej lokalizacji i miejskiej infrastruktury, jednocześnie mieszkając w spokojnym i zielonym otoczeniu. DOSKONAŁA KOMUNIKACJA W odległości zaledwie kilku minut spacerem znajdują się: * przystanki autobusowe, * przystanki tramwajowe. Dzięki temu można wygodnie i szybko poruszać się po różnych częściach Olsztyna, również bez korzystania z samochodu. PEŁNA INFRASTRUKTURA W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU W pobliżu znajdują się wszystkie najważniejsze miejsca potrzebne do komfortowego życia. W najbliższym otoczeniu dostępne są między innymi: * żłobek, * przedszkola, * szkoły podstawowe, * przychodnia, * Lidl, * Galeria Warmińska. To lokalizacja szczególnie wygodna dla rodzin, ale również dla osób ceniących możliwość załatwienia codziennych spraw w niewielkiej odległości od domu. KOSZTY UTRZYMANIA Czynsz administracyjny wynosi około: 1 000 zł miesięcznie przy 3 osobach** W czynszu znajdują się zaliczki między innymi na: * wodę, * ogrzewanie. Energia elektryczna rozliczana jest dodatkowo, zgodnie z faktycznym zużyciem. Podatek od nieruchomości wynosi około: 250 zł rocznie** Termin wydania mieszkania: do indywidualnego ustalenia Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/37b58bb3-4e39-4321-b3cd-c2cd3d99e1e7 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.