1 of 20
Sprzedaż domu, 173 m²
Warszawa
9 281 163 Kč
53 556 Kč/m²
Listed 27 days ago · 19 May 2026
House
Category
173.3 m²
Area
About this listing
Na sprzedaż funkcjonalna połowa bliźniaka położona przy ul. Pochocińskiej na warszawskiej Białołęce. Dom o powierzchni 173,3 m² ( w tym garaż 15m2, usytuowany na działce 400 m². Budynek został wybudowany w 2006 roku w technologii murowanej (cegła), dach pokryty jest dachówką ceramiczną. To propozycja dla rodziny, która szuka przestrzeni, ogrodu i spokojnej lokalizacji, a jednocześnie chce mieć możliwość stopniowego dostosowania wnętrza do własnego stylu. Dom stanowi połowę bliźniaka z oddzielnym wejściem i niezależnym ogrodem, zapewniając dużą prywatność codziennego użytkowania. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter Przestronny salon z częściowo otwartą, widną kuchnią - łącznie ok. 35 m². Duże okna i wyjście na taras sprawiają, że część dzienna jest jasna i dobrze doświetlona. Na tym poziomie znajdują się również: • łazienka z kabiną prysznicową • pomieszczenie techniczne / kotłownia • wygodna komunikacja Piętro Na pierwszym piętrze znajdują się: • 4 ustawne sypialnie • duża łazienka z wanną To bardzo funkcjonalny układ dla rodziny z dziećmi, z możliwością wydzielenia gabinetu lub pokoju gościnnego. Poddasze użytkowe Na poddaszu znajduje się dodatkowa przestrzeń zaaranżowana obecnie jako pokój biurowy oraz miejsce do przechowywania. Może pełnić funkcję: • gabinetu do pracy zdalnej • pokoju hobby • dodatkowej sypialni • strefy relaksu STANDARD Dom jest w dobrym stanie technicznym i nadaje się do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania pilnego remontu. Wykończenie pochodzi sprzed kilkunastu lat - wnętrza są zadbane i funkcjonalne, ale nowy właściciel może w przyszłości dostosować je do własnych potrzeb oraz aktualnych trendów. W domu znajdują się m.in.: • parkiet jesionowy • schody z litego drewna dębowego • drzwi wejściowe antywłamaniowe GERDA W wybranych pomieszczeniach zastosowano ogrzewanie podłogowe: • wiatrołap • korytarz • łazienki • kuchnia • instalacja przygotowana również na tarasie MEDIA I INSTALACJE • woda miejska • dodatkowe ujęcie wody do podlewania ogrodu • prąd • gaz • szambo o pojemności 10 m³ • światłowód Ogrzewanie gazowe - kocioł kondensacyjny z zasobnikiem ciepłej wody wymieniony w 2025 roku, dzięki czemu nowy właściciel nie musi planować dodatkowych inwestycji w najbliższym czasie. W domu zainstalowany jest system filtrów odwróconej osmozy, dzięki czemu woda z kranu jest bardzo dobrej jakości. DODATKOWE WYPOSAŻENIE Dom wyposażony jest w rozwiązania zwiększające komfort użytkowania: • klimatyzacja (2 jednostki) • moskitiery w oknach • rolety w oknach • monitoring zewnętrzny • system alarmowy ENERGIA I EKONOMIA Na dachu w 2025 roku zamontowana została instalacja fotowoltaiczna wraz z magazynem energii, co pozwala znacząco obniżyć koszty energii elektrycznej. OGRÓD Dużym atutem nieruchomości jest zadbany ogród, który został zaprojektowany i wykonany w 2024 roku przez firmę ogrodniczą. W ogrodzie znajdują się: • automatyczne nawadnianie • system oświetlenia ogrodowego • duży taras • nasadzenia zapewniające prywatność • domek narzędziowy To przestrzeń idealna do wypoczynku, spotkań rodzinnych czy spędzania czasu na świeżym powietrzu. PARKOWANIE • garaż w bryle budynku • 2 miejsca na podjeździe • możliwość parkowania dodatkowych aut wzdłuż posesji LOKALIZACJA Spokojna i zielona część warszawskiej Białołęki. W pobliżu znajdują się: • przystanki autobusowe • stacja PKP Żerań (Parkuj i Jedź) • szkoły i przedszkola • sklepy (Lidl, Biedronka) • tereny spacerowe i rekreacyjne To lokalizacja szczególnie wygodna dla rodzin. STAN PRAWNY Pełna własność z księgą wieczystą. Brak obciążeń. Możliwość zakupu na kredyt. Jeżeli szukają Państwo domu z ogrodem, funkcjonalnym układem pomieszczeń i dobrą przestrzenią dla rodziny - zapraszam na prezentację. Chętnie pokażę wszystkie atuty nieruchomości na żywo.
Key Stats
Living Area173.3 m²
Plot Size400 m²
Listed on
Synced 25 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Warszawa
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Warszawa
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
9153 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
318 000 zł1 272 000 zł loan
Total repayable2 745 950 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.