# Działka usługowa w pobliżu północnej obwodnicy Krakowa (drogi ekspresowej S52)

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/377a4f1f-5833-4be9-beb1-53aa4c3d3abc

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,990,000 PLN
- **Location:** Szydło, Modlnica, Wielka Wieś, PL
- **Floor area:** 3684 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:17:34.451Z
- **Last updated:** 2026-10-03T09:17:34.451Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Do sprzedaży działka o pow. 0,3684 ha, położona w miejscowości Modlnica, gm. Wielka Wieś, pow. krakowski. Działka w planie miejscowym przeznaczona jest pod zabudowę usługową - symbol planu 6U (3,n,h). Dopuszczalna pow. zabudowy to max 40%, a wymaga pow. terenu biologicznie czynnego to min. 20%. Działka w kształcie prostokąta o przybliżonych wymiarach 37x 100 metrów, pochyła w kierunku południowym. Nad działką w jej północnej części przebiega linia wysokiego napięcia o mocy 110 kV oraz w jej północno wschodniej części zlokalizowany jest słup elektryczny podtrzymujący tą linię. W związku z istnieniem słupa wysokiego napięcia oraz przebiegiem linii działka posiada ograniczenia w jej zabudowie i zagospodarowaniu na terenie zlokalizowany w pobliżu jej przebiegu od strony zabudowy jednorodzinnej (pow. ok. 0,12 ha). Działka jest nieuzbrojona ale w odległości do 30 metrów od działki znajdują się sieci wodna, kanalizacyjna, elektryczna i gazowa. W najbliższym sąsiedztwie działki znajduje się zabudowa usługowa, zabudowa jednorodzinna, tereny niezabudowane oraz północna obwodnica Krakowa (droga ekspresowa S52), z której działka jest widoczna ale nie posiada bezpośredniego zjazdu z tej drogi. Dostępność komunikacyjna do działki zapewniona jest z drogi ekspresowej S52, poprzez drogę krajową nr 94 relacji Kraków-Olkusz oraz poprzez drogę gminną (częściowo asfaltową a częściowo utwardzoną płytami) tj. ul. Studzienki w Modlnicy. Do działki możliwe są jeszcze 4 dodatkowe dojazdy innymi drogami gminnymi (ul. Bukową i Wierzbową) lub asfaltowymi i szerokimi drogami technicznymi służącymi do obsługi północnej obwodnicy Krakowa. Aktualnie działka nie posiada wykonanego zjazdu na drogę gminną ale został wykonany projekt tego zjazdu i uzyskane są wszelkie zgody na jego wykonanie. Droga gminna tj. ul. Studzienki ma być w latach 2027-2030 kompleksowo remontowana i przebudowana wraz z ul. Wierzbową. W ramach tej modernizacji ma powstać również zbiornik retencyjny na wody opadowe, co znacznie ułatwi zagospodarowania wód w przypadku zabudowy przedmiotowej działki. Cena 1 990 000 zł.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/377a4f1f-5833-4be9-beb1-53aa4c3d3abc
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.