Wynajem lokalu użytkowego, 81 m²

Moritzstr. 25, 08056, Zwickau

1730 zł/mo

22 zł/m²

Wystawione 4 lip 2026

Komercyjne

Kategoria

80.73 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/5GuL-eQE6us Diese attraktive Gewerbeeinheit in der Moritzstraße 25 in Zwickau bietet auf ca. 80,73 m² eine vielseitig nutzbare Fläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der großzügige Verkaufsraum mit ca. 64,49 m² bildet das Herzstück der Einheit und überzeugt durch seine helle, offene Wirkung, die großen Schaufensterflächen sowie den direkten Zugang von der Straße. Die Fläche eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte: klassischer Einzelhandel, ein Showroom, ein Beratungsbüro, ein kleines Atelier, ein Kosmetik- oder Nagelstudio, ein Dienstleistungsangebot mit Kundenverkehr oder auch eine kombinierte Büro- und Präsentationsfläche. Durch die klare Raumstruktur lassen sich Empfang, Verkauf, Beratung und interne Bereiche angenehm voneinander trennen. Neben dem großzügigen Hauptraum stehen ein separater Büroraum, eine Teeküche, ein WC sowie ein Eingangs- und Flurbereich zur Verfügung. Besonders praktisch ist die rückwärtige Belichtung im Nebenbereich, wodurch auch die hinteren Räume freundlich wirken. Die durchgehende Fliesenoptik sorgt für einen pflegeleichten und professionellen Gesamteindruck. Dank der Schaufensterfront erhält Ihr Angebot eine sichtbare Präsenz im Straßenraum. Gleichzeitig bietet die Einheit ausreichend Tiefe, um Produkte, Arbeitsplätze oder Beratungsbereiche ansprechend zu platzieren. Eine interessante Gewerbefläche für alle, die einen gut nutzbaren, gepflegten und unkomplizierten Standort in Zwickau suchen. # Ausstattung Die Gewerbeeinheit verfügt über insgesamt ca. 80,73 m² Nutzfläche und ist funktional aufgeteilt. Der größte Bereich ist der helle Verkaufsraum mit ca. 64,49 m², der sich flexibel möblieren und gestalten lässt. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Büro mit ca. 6,04 m², eine Teeküche mit ca. 2,34 m², einen Eingangs- und Flurbereich mit ca. 6,12 m² sowie ein WC mit ca. 1,74 m². Die Einheit ist vollständig gefliest und dadurch besonders pflegeleicht. Dies ist ein klarer Vorteil für Nutzungen mit Kundenverkehr, täglichem Betrieb oder regelmäßig wechselnden Anforderungen an Sauberkeit und Präsentation. Die großen Fensterflächen zur Straße sorgen für eine helle Atmosphäre und bieten zugleich eine attraktive Möglichkeit zur Präsentation von Waren, Leistungen oder Markenauftritt. Der Verkaufsraum überzeugt durch seine offene Grundfläche, die hohen Fenster und die gut nutzbaren Wandflächen. Das separate Büro eignet sich ideal als Rückzugsbereich, Beratungsplatz, Lagerergänzung oder Verwaltungszone. Die vorhandene Teeküche bietet praktische Voraussetzungen für den Arbeitsalltag. Das WC ist direkt innerhalb der Einheit erreichbar. Zur Gewerbeeinheit gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Unterlagen, Waren, Dekoration oder Arbeitsmaterial bietet. # Weitere Angaben - Zimmer: 2 - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Warmmiete: 650,00 € - Ladenfläche: ca. 64,49 m² # Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Moritzstraße 25 in Zwickau und liegt eingebettet in ein gewachsenes Stadtumfeld mit Wohn- und Geschäftsnutzung. Die Erdgeschosslage mit direktem Straßenzugang sorgt für eine gute Wahrnehmbarkeit und macht die Fläche besonders interessant für Konzepte mit Kundenkontakt. Das Umfeld eignet sich sehr gut für kleinere und mittlere Gewerbenutzungen, die von einer erreichbaren Lage und einer direkten Präsenz im Quartier profitieren möchten. Ob Dienstleistung, Beratung, Verkauf, Studio oder Büro: Die Einheit spricht Zielgruppen an, die einen Standort suchen, der sichtbar ist, aber zugleich nicht den Charakter einer anonymen Großfläche besitzt. Ein klarer Vorteil sind die kostenfreien Stellplätze in den umliegenden Straßen. Dadurch können Kunden, Besucher oder Mitarbeitende die Einheit unkompliziert erreichen. Auch für kurze Termine, Abholungen oder Beratungsgespräche ist dies ein praktischer Pluspunkt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer städtischen Nachbarschaft. Dadurch entsteht ein angenehmes Umfeld für Gewerbetreibende, die sich mit ihrem Angebot lokal positionieren möchten. Die Kombination aus Schaufenster, Erdgeschosslage und funktionalem Grundriss macht diese Fläche zu einem vielseitigen Standort innerhalb Zwickaus. # Sonstiges VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/5GuL-eQE6us Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die Einheit steht für unterschiedliche Gewerbekonzepte zur Verfügung und eignet sich besonders für Nutzer, die eine sichtbare Erdgeschossfläche mit Schaufenster, funktionaler Raumaufteilung und gepflegtem Erscheinungsbild suchen. Denkbar sind beispielsweise Einzelhandel, Showroom, Agentur, Beratungsbüro, Kosmetikstudio, Nagelstudio, Atelier, Ausstellungsfläche oder ein ruhiges Dienstleistungsangebot mit Kundenverkehr. Die konkrete Nutzung ist bei Bedarf im Einzelfall abzustimmen und richtet sich nach den mietvertraglichen sowie gegebenenfalls behördlichen Voraussetzungen. Freuen Sie sich auf eine freundliche Mietergemeinschaft und einen flexiblen, zuvorkommenden Vermieter. Die kostenfreien Stellplätze in den umliegenden Straßen erleichtern die Erreichbarkeit für Kunden, Besucher und Mitarbeitende. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 125 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-11-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-07-51044Pokaż więcej