House, Winiary — 3 999 000 zł | Landomo

Dom w otoczeniu parku w Winiarach gmina Gdów

1 z 20

No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

Sprzedaż domu, 450 m²

powiat wielicki, Winiary

23 343 000 Kč

51 875 Kč/m²

Listed 25 days ago · 5 Jun 2026

Dom

Kategoria

450 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Dom, willa o powierzchni całkowitej ok.450m2 otoczony podworskim, malowniczym parkiem o powierzchni ok.5,4 ha, położony w miejscowości Winiary gm.Gdów, w powiecie wielickim (do centrum Krakowa ok.28km, do Wieliczki ok.15km, do Dobczyc ok.6,5km). Nieruchomość przeznaczona dla własnych celów mieszkaniowych lub dla osób z pomysłem na biznes (domki letniskowe, spa && beauty, działalność artystyczna, konie, sport i rekreacja) Modernistyczna willa z 1931r. wybudowana wg indywidualnego projekty architektonicznego (skan projektu dostępny drogą mailową), składa się z trzech kondygnacji: parter i piętro ok.300m2, 7 pokoi. Budynek podpiwniczony ok.150m2. Willa nie jest wpisana do rejestru zabytków. PARTER: - salon z wyjściem na ok.50m2 taras w przyziemiu i zejściem do parku - 3 pokoje przeznaczone, wg projektu, na bibliotekę, sypialnię, salon/jadalnię - kuchnia - betonowe (!) schody na piętro - pomieszczenia gospodarcze typu schowki, spiżarnie, służbówka - zejście do piwnicy PIĘTRO: - otwarty, jasny hol - 3 pokoje każdy z wyjściem na taras - łazienka PIWNICA: - kilka oddzielonych od siebie pomieszczeń, które były wykorzystywane jako spiżarnie, miejsca składowania opału, pralnia, hydrofor Obecny stan budynku: do remontu, dostępne media- woda miejska, studnia, prąd, gaz na działce i działkach sąsiednich, brak kanalizacji gminnej. Willa jest częścią posiadłości o powierzchni ok.5,4ha, której główna składowa to park podworski z przełomu XIX/XX wieku, (ok.458 arów + ok.31 arów zieleni nieurządzonej) z drzewostanem mieszanym, z kilkoma ponad 100 letnimi drzewami, malowniczymi polanami, krzewami i zaroślami oraz pozostałościami po dworze - cały teren nieruchomości ogrodzony, do uporządkowania. Teren parku objęty jest ochroną w ramach strefy pośredniej, częściowej ochrony konserwatorskiej. Częścią posiadłości jest również teren pod inwestycję (ok.51 arów) - w latach 70-tych i 80-tych XX wieku na terenie nieruchomości organizowane były wczasy wypoczynkowe. Z tego okresu pozostało kilka domków letniskowych drewnianych typu "Brda" i domki murowane. Stan : do remontu lub wyburzenia. Obecnie MPZP teren ten przeznacza: dla budynków rekreacji indywidualnej, zieleni urządzonej, urządzeń sportu i rekreacji, obiektów małej architektury, budynków gospodarczych, garaży wolnostojących, urządzeń i obiektów infrastruktury, urządzeń komunikacji typu drogi, dojazdy, parkingi itp. Wskaźniki zagospodarowania terenu pod inwestycję (ok.51 arów): - intensywność zabudowy- od 0 do 0,6 - powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 0,3 - powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 50% Teren całej posiadłości oraz jego otoczenie bardzo atrakcyjne dla osób pragnących ciszy, kontaktu z przyrodą i odpoczynku od zgiełku. Duża powierzchnia działki z urokliwymi polankami, majestatyczne drzewa, a jednocześnie malownicze zakamarki, składają się na wyjątkowość tego miejsca. Nieopodal posiadłości płynie rzeka Raba. Nad Jezioro Dobczyckie ok.15 min. Nieruchomość położona jest w bardzo ciekawej, zachęcającej do odkryć atrakcji turystycznych, gminie Gdów . Z regionem tym związane są postaci z kart historii jak Jan Henryk Dąbrowski ("Mazurek Dąbrowskiego"- hymn Polski), Karol Wojtyła, Tadeusz Kantor, Baronowie Lipowscy, Zbigniew Wodecki oraz przodkowie obecnego Właściciela posiadłości. Wspaniałe miejsce do zamieszkania i dodatkowo można wykorzystać je pod działalność biznesową. PODSUMOWANIE: Posiadłość, ok.5,4 ha (540arów, 54 000m2), objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)gminy Gdów jako: - teren oznaczony "ZP" - teren założenia dworsko-parkowego - ok.458arów - teren oznaczony "ML"- tereny zabudowy letniskowej - ok.51 arów - teren oznaczony "ZW"- tereny zieleni nieurządzonej - ok.31 arów WAŻNE: Kwota zapłaty ceny transakcyjnej sprzedaży może być dokonana w walucie Euro. Biuro nieruchomości nie pobiera prowizji od strony Kupującej. Oferta na wyłączność. Serdecznie zapraszamy na oględziny tego wyjątkowego miejsca w dogodnym dla Państwa terminie. Prośba strony sprzedającej, aby nieruchomość oglądać tylko w towarzystwie pracownika biura nieruchomości. Kontakt w sprawie oferty tel.(użyj formularza kontaktowego). :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::