# Gotowiec inwestycyjny | Dwupak kawalerek | ROI 7% | Wrocław, Gaj

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/3676c4ac-4d24-4753-9fba-7ba85b8970c5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 688,000 PLN
- **Location:** Gaj, Wrocław, Dolnośląskie, PL
- **Floor area:** 44 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-05T15:52:16.965Z
- **Last updated:** 2026-09-16T00:21:47.612Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

Gotowiec inwestycyjny | Dwupak kawalerek | ROI 7% | Wrocław, Gaj (ul. Żegiestowska)Na sprzedaż lokal w stanie deweloperskim przystosowany do podziału na 2 niezależne mikrokawalerki. Prezentowane zdjęcia stanowią przykład gotowej aranżacji z poprzednich realizacji. Kluczowe parametry:Lokalizacja: Wrocław, Gaj – ul. Żegiestowska Powierzchnia: 44 m² Układ docelowy: 2 niezależne, samowystarczalne mikrokawalerkiCena lokalu (stan deweloperski): 688 000 złOpcjonalne miejsce postojowe: 40 000 złTermin oddania: II kwartał 2027 r.Co wyróżnia tę ofertę: W ramach bezpośredniej współpracy z deweloperem, w cenie stanu deweloperskiego wynegocjowano komplet kluczowych modyfikacji budowlanych i instalacyjnych pod podział na dwupak:Dostosowanie pionów i wentylacji: Przystosowanie infrastruktury pod dwa osobne aneksy kuchenne i łazienki.Rozprowadzenie instalacji: Pełne wykonanie podejść wodno-kanalizacyjnych według projektu podziału.Akustyka i układ: Przesunięcie ścian oraz ich dodatkowe wygłuszenie systemowe w celu zapewnienia prywatności i komfortu akustycznego najemców.Korzyść: Zmniejszenie faktycznych kosztów wykończenia, skrócenie czasu adaptacji oraz gwarancja zgodności poprowadzonych instalacji z wymogami technicznymi.Wykończenie i obsługa najmu: Kupujący może skorzystać z opcji wykończenia lokalu przez zewnętrznego operatora Rent Invest oraz przekazania mu pełnej obsługi najmu po oddaniu budynku. Lokalizacja – Gaj (ul. Żegiestowska) Inwestycja zlokalizowana jest w strategicznym punkcie Wrocławia pod kątem wynajmu długoterminowego:Sąsiedztwo uczelni i szpitali: Bezpośrednia bliskość Uniwersytetu Medycznego, Uniwersytetu Ekonomicznego oraz Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego (stały dopływ studentów i kadry medycznej).Infrastruktura i rekreacja: Tuż przy Parku Skowronim. W bliskim zasięgu spaceru znajdują się: Aquapark, Wroclavia, Dworzec Główny oraz zaplecze biurowe.Oferta obejmuje ostatnie dostępne lokale w tym etapie.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/3676c4ac-4d24-4753-9fba-7ba85b8970c5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.