# Działka na sprzedaż bez pośredników Horodniany

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/362bf27c-3619-4d05-844e-6888df3443cb

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 419,000 PLN
- **Location:** powiat białostocki, powiat białostocki, PL
- **Floor area:** 1003 m²
- **Published:** 2026-07-10T20:32:43.897Z
- **Last updated:** 2026-08-12T09:23:39.056Z
- **Listed on:** adresowo-pl

## Description

Na sprzedaż działka budowlana 1003 m2 na pograniczu Kleosina i Horodnian (gm. Juchnowiec Kościelny), 10 minut od centrum Białegostoku. Nieruchomość ma komplet dokumentów pozwalający rozpocząć budowę zaraz po zakupie. W cenie kupujący otrzymuje:
- bezterminową decyzję o warunkach zabudowy (wydaną przed reformą z 2026 r., nowe decyzje są ważne tylko 5 lat),
- prawomocne pozwolenie na budowę (przeniesienie na kupującego to ok. 30 dni, opłata 90 zł),
- indywidualny projekt architektoniczny: dom 175 m2 (4 pokoje, 3 łazienki), garaż dwustanowiskowy 36 m2, zadaszony taras 53 m2,
- opinię geotechniczną z 4 odwiertami,
- projekty przyłączy: woda, kanalizacja, gaz, prąd. Działka w drugiej linii zabudowy, z własnym wjazdem. Dom według projektu stoi ok. 60 m od ulicy, co oznacza ciszę i prywatność. W sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne. Sieci (woda, kanalizacja, gaz, prąd) są w drodze gminnej, trasa przyłączy w całości przez własny wjazd, bez zgód osób trzecich. Orientacyjny koszt kompletu przyłączy: 70-115 tys. zł, na start budowy wystarczy prąd i woda. Grunt przebadany (opinia geotechniczna do wglądu), konstruktor dobrał posadowienie. Wszystkie dokumenty do wglądu na prezentacji. Zapraszam do kontaktu.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/362bf27c-3619-4d05-844e-6888df3443cb
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.