Sobótka | 1556 m² pod dom, usługi, inwestycję | blisko centrum i PKP

1 z 2

Sobótka | 1556 m² pod dom, usługi, inwestycję | blisko centrum i PKP - Widok główny

1/2

Już niedostępne

To ogłoszenie nie jest już aktywne. Zachowujemy je tutaj dla celów referencyjnych, ale szczegóły mogą być nieaktualne.

Sprzedaż działki, 1 m²

Sobótka, powiat wrocławski

325 000 zł

325 000 zł/m²

Wystawione 2 cze 2026

Działka

Kategoria

1 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Na sprzedaż działka nr 264, obręb Sobótka, o powierzchni 1556 m², położona w praktycznej i dobrze skomunikowanej części miasta — w rejonie ul. Dworcowej.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłej działki pod dom. Zgodnie z miejscowym planem teren oznaczony jest jako D-MN/U10 – zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności z zabudową usługową, co daje szeroki potencjał wykorzystania: od domu jednorodzinnego, przez dom z pracownią, biurem lub gabinetem, po kameralną inwestycję mieszkaniowo-usługową.Działka ma powierzchnię, która pozwala myśleć nie tylko o samym budynku, ale też o wygodnym ogrodzie, miejscach parkingowych, części usługowej lub dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej. Przy funkcji usługowej plan wymaga zapewnienia miejsc postojowych na terenie własnym — m.in. 1 miejsce na mieszkanie oraz 1 stanowisko na każde rozpoczęte 40 m² powierzchni użytkowej usług.Lokalizacja, która pracuje na wartośćDziałka znajduje się blisko centrum Sobótki, a jednocześnie w otoczeniu, które daje oddech i widok na otwartą przestrzeń. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, kino, szkoły, przedszkola oraz tereny spacerowe.Dużym atutem jest także bliskość dworca PKP — dojazd pociągiem do Wrocławia zajmuje nawet 33 minuty. To ważny argument zarówno dla osób pracujących we Wrocławiu, jak i dla inwestora, który patrzy na przyszłych najemców lub klientów.Dojazd do działki odbywa się drogą publiczną. Ostatni odcinek, około 100 m, nie jest jeszcze w pełni utwardzony, natomiast wcześniej prowadzi nowy asfalt. Czyli: nie jest to "romantyczna wyprawa przez błoto", tylko krótki końcowy fragment do poprawy.Parametrypowierzchnia: 1556 m²numer działki: 264obręb: Sobótkaprzeznaczenie: D-MN/U10funkcja: zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności z zabudową usługowąorientacyjne wymiary: ok. 15–16 m szerokości i ok. 100 m długościdojazd: droga publicznacena: 325 000 złcena za m²: ok. 209 zł/m²Na mapie infrastruktury działka została pokazana orientacyjnie wraz z przybliżonymi wymiarami; sam wydruk ma charakter poglądowy, więc szczegóły techniczne warto potwierdzić na etapie analizy projektowej i u gestorów sieci.Dla kogo będzie dobra?Ta działka może dobrze pasować dla:rodziny, która chce wybudować dom w Sobótce, blisko centrum i komunikacji,osoby prowadzącej działalność, która chce połączyć miejsce do życia z pracownią, gabinetem lub biurem,inwestora szukającego gruntu z funkcją mieszkaniowo-usługową,kogoś, kto widzi potencjał Sobótki jako miejscowości dobrze skomunikowanej z Wrocławiem,kupującego, który nie chce typowej działki "na końcu świata", tylko lokalizacji z realnym zapleczem miejskim.Co ją wyróżnia?Największą zaletą tej nieruchomości jest połączenie kilku cech: duża powierzchnia, miejska lokalizacja, elastyczne przeznaczenie w planie i dobra komunikacja z Wrocławiem.To działka, na której można myśleć zarówno prywatnie, jak i inwestycyjnie. Można postawić dom. Można połączyć dom z usługą. Można przygotować koncepcję pod wynajem lub sprzedaż. Nie każda działka daje taką swobodę — tu plan miejscowy robi robotę.Cena325 000 złPrzy powierzchni 1556 m² daje to około 209 zł/m², co przy przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym i lokalizacji w Sobótce wygląda bardzo rozsądnie.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu. Na papierze wygląda dobrze, ale dopiero w terenie widać jej skalę, otoczenie i prawdziwy potencjał.Zadzwoń i umów się na prezentację chętnie pokażę Ci działkę i opowiem, dlaczego właśnie ta okolica tak szybko znika z rynku.Oferta na wyłączność.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Pokaż więcej