Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 58 m²

Kriftel, Main-Taunus-Kreis

1 186 763 zł

20 460 zł/m²

Wystawione 23 lip 2026

O tej ofercie

OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht eine hochwertige Kapitalanlage im Bereich betreutes Wohnen im attraktiven Rhein-Main-Gebiet. Die moderne Wohnanlage aus den Jahren 2012/2013 überzeugt durch ihre solide Bauweise, ein gepflegtes Gesamtbild sowie eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die langfristige Vermietung an das Deutsche Rote Kreuz (DRK) bis zum 30.06.2033. Dadurch profitieren Kapitalanleger von planbaren Mieteinnahmen und einer außergewöhnlich entspannten Eigentümerrolle – ohne klassischen Vermietungsaufwand, ohne Leerstandsrisiko und ohne direkte Mieterbetreuung. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, Küche und einem seniorengerechten Badezimmer. Helle Räume, ein sonniger Balkon sowie die ruhige Lage innerhalb der Anlage schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Eine nachhaltige Investition mit stabiler Perspektive – ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Kontinuität und geringe Verwaltungsintensität legen. AUSSTATTUNG Die Wohnung bietet eine gehobene und seniorengerechte Ausstattung: Einbauküche Barrierearmes / behindertengerechtes Badezimmer Sicherheitsfenster und -türen Elektronische Schließanlage Internetanschluss Notrufsystem des Deutschen Roten Kreuzes Videogegensprechanlage Aufzug im Gebäude Südwest-Balkon Abstellraum im Untergeschoss Ein Energieausweis vom 04.04.2022 liegt vor. Der Energieverbrauch beträgt 88 kWh/(m²·a). LAGE Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Kriftel, Am Freizeitpark. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und viel Grün. Der Krifteler Freizeitpark ist fußläufig erreichbar. Ein Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zu Hofheim am Taunus und die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist der Standort sowohl für Bewohner als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. SONSTIGES Die Immobilie ist langfristig vermietet und bietet dadurch eine sichere und planbare Einnahmesituation. Die aktuelle Mieteinnahme ermöglicht eine attraktive Rendite bei gleichzeitig geringem Verwaltungsaufwand. Die Eigentümergemeinschaft besteht überwiegend aus Kapitalanlegern und wird professionell verwaltet. Sämtliche Unterlagen, wie Protokolle der Eigentümerversammlungen, können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.Pokaż więcej

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