# REZERWACJA 4 POKOJE | RODZINNE | PARKING | PIWNICA | PARK > Canonical listing: https://landomo.pl/property/358c78a6-c750-4189-be4f-a7a69bc193a0 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 727,000 PLN - **Location:** Gaj, Krzyki, Wrocław, PL - **Floor area:** 61.2 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-07-01T16:13:41.499Z - **Last updated:** 2026-08-19T01:19:51.656Z - **Listed on:** gratka-pl ## Description REZERWACJA Rodzinna oaza we Wrocławiu – 4 pokoje, 2 łazienki i zachód słońca, który pokochasz! Gotowy do zamieszkania! Funkcjonalne, 4-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem, piwnicą oraz miejscem postojowym na terenie osiedla, dostępnym wyłącznie dla mieszkańców. Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje oddzielną, widną kuchnię, osobną łazienkę oraz WC, co zapewnia komfort codziennego użytkowania i wygodę dla większej rodziny. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • Cztery ustawne sypialnie – możliwość dowolnej aranżacji na pokoje dziecięce, sypialnię główną, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny. • Oddzielna kuchnia – funkcjonalna przestrzeń do przygotowywania posiłków, oddzielona od strefy wypoczynkowej. • Łazienka i osobne WC – wygodne rozwiązanie szczególnie dla rodzin, ułatwiające codzienne funkcjonowanie domowników. • Duży balkon – prywatna strefa relaksu na świeżym powietrzu, idealna na poranną kawę lub odpoczynek po pracy. • Miejsce postojowe dla mieszkańców – komfort parkowania na terenie osiedla z dostępem ograniczonym wyłącznie do mieszkańców. • Piwnica – dodatkowa przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy rzeczy sezonowych. • Funkcjonalny układ pomieszczeń – dobrze rozplanowana przestrzeń zapewnia wygodę użytkowania zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym z domu. • Mieszkanie gotowe do zamieszkania – możliwość szybkiego wprowadzenia się bez konieczności przeprowadzania kosztownych remontów. • Elastyczny układ mieszkania – istnieje możliwość przebudowy na przestronne mieszkanie 3-pokojowe z dużym, komfortowym salonem, tworzącym idealną strefę dzienną dla rodziny i gości. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI: Sypialnia 1 - 10,92 m2 Sypialnia 2 - 11,34 m2 Sypialnia 3 - 9,36 m2 Sypialnia 4- 9,07 m2 Kuchnia - 6,48m2 Łazienka - 3,77 m2 Oddzielne WC - 1,22 m2 Korytarz - 10,04 m2 Hol - 2,47 m2 Balkon - ok. 5,5 m20 Piwnica - ok. 5 m2 STAN PRAWNY: Pełna własność Księga wieczysta bez roszczeń oraz hipotek MEDIA I OPŁATY Czynsz administracyjny : 914 zł Fundusz remontowy : 160 zł Media prąd według zużycia Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia Gaj, które charakteryzują się stabilnością cen i doskonałą infrastrukturą. Komunikacja Przystanek „Orzechowa” – autobusy: D, 112, 113, 126, 133, 146 oraz linie nocne 241 i 248. Przystanek tramwajowy „Gaj” (ok. 5 min pieszo) – tramwaje: 8, 18, 21. . Okolica Szkoła podstawowa – 2 min spacerem Przedszkole – 5 min spacerem Park Słoneczny – 5 min spacerem Ferio Gaj (centrum handlowe) – 7 min spacerem Wzgórze Gajowe – 10 min spacerem Uniwersytet Ekonomiczny – ok. 10–15 min komunikacją miejską Uniwersytet Medyczny i szpitale przy ul. Borowskiej – 15 min spacerem Sklepy, apteki - kilka minut spacerem Budynek: Zadbany i ocieplony budynek z windą. W częściach wspólnych wymieniono instalacje. W najbliższym czasie planowane jest odmalowanie klatki schodowej oraz montaż monitoringu, co dodatkowo podniesie komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. PODSUMOWANIE: Mieszkanie gotowe do wprowadzenia – z wymienioną instalacją elektryczną na miedzianą, zadbanym budynkiem i funkcjonalnym układem 4 pokoi. Duży balkon, piwnica oraz możliwość własnej aranżacji przestrzeni zapewniają komfort codziennego życia. Atutem jest również zielona okolica Gaju, bliskość Parku Słonecznego, Wzgórza Gajowego oraz pełnej infrastruktury i komunikacji miejskiej. Idealne miejsce dla rodziny lub jako bezpieczna inwestycja. Zapraszamy na prezentację! Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział VII Gaj Żegiestowska 4C 536 570 905 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/358c78a6-c750-4189-be4f-a7a69bc193a0 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.