# Centrum produkcyjne na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/3539048f-7563-41e7-95f9-d3b7a28c16d0

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 8,900,000 PLN
- **Location:** Filipów, podlaskie, PL
- **Floor area:** 3500 m²
- **Published:** 2026-09-04T14:58:01.918Z
- **Last updated:** 2026-09-04T14:58:01.918Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Kompleks produkcyjno-magazynowy z zapleczem mieszkalnym Filipów – koło Suwałk - woj. podlaskie

NIERUCHOMOŚĆ GOTOWA DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI

Sprzedam atrakcyjną nieruchomość przemysłową położoną w województwie podlaskim, zaledwie 20 km od Suwałk.

Nieruchomość zlokalizowana jest 20 km od Drogi ekspresowej S61 – prowadzącej z Ostrowi Mazowieckiej do Budziska (granica z Litwą). Droga S61 stanowi jedną z polskich części międzynarodowych tras Via Baltica (Warszawa - Tallinn EST) Via Carpatia (Saloniki GR – Klajpeda LT).

Nieruchomość zlokalizowana jest 700m od DW 652 łączącą Kowale Oleckie z DW 662 w Suwałkach.

Obiekt stanowi funkcjonujący kompleks produkcyjno-magazynowy z pełnym zapleczem administracyjnym, socjalnym i mieszkalnym. Obecnie wykorzystywany jest do produkcji domów modułowych, jednak jego układ i infrastruktura umożliwiają prowadzenie praktycznie każdej działalności produkcyjnej, magazynowej lub logistycznej.

Dzięki dużej powierzchni działki, utwardzonemu placowi oraz dogodnemu położeniu przy szlakach prowadzących w kierunku Litwy i państw bałtyckich nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów.

Najważniejsze parametry

Powierzchnia działki 20 628 m²

Powierzchnia zabudowy ok. 3 500 m²

Wysokość hali 4,40m - 7,63 m

Konstrukcja Hale murowane samonośne (bez podpór)

Dach Nowe dachy na konstrukcji stalowej

Rodzaj obiektu produkcyjno-magazynowy

Stan gotowy do użytkowania

Media energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja

Plac ogrodzony i utwardzony

Monitoring 32 kamery z podglądem online

Zabudowa

Na terenie nieruchomości znajdują się:

• hale produkcyjne, wysokości 4,4m-7,63m bez podpór

• hale magazynowe,

• magazyny,

• warsztaty,

• garaże,

• powierzchnie biurowe, w tym biuro z aneksem kuchennym I łazienką,

• zaplecze socjalne w skład którego wchodzi duża stołówka, łazienka, kuchnia, szatnie oraz palarnia,

• pięć mieszkań każde wyposażone w samodzielną łazienkę oraz anek kuchenny,

• kotłownia.

Hale produkcyjne wyposażone zostały m.in. w:

• suwnicę,

• stoły montażowe,

• wysokie bramy umożliwiające obsługę transportu wielkogabarytowego,

• łazienkę,

• pomieszczenie socjalne.

Infrastruktura

Nieruchomość posiada:

- pełne uzbrojenie w media

- instalację elektryczną dużej mocy rozprowadzoną po całym zakładzie

- utwardzony plac manewrowy

- ogrodzenie całego terenu

- monitoring z możliwością podglądu online

- kotłownię z piecem 95 kW

- dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych do hal z każdej strony

- łącznie 10 łazienek

Możliwości wykorzystania

Obiekt doskonale sprawdzi się jako:

• zakład produkcyjny,

• centrum logistyczne,

• magazyn,

• zakład prefabrykacji,

• przetwórnia,

• baza transportowa,

• centrum dystrybucyjne,

• siedziba firmy produkcyjnej,

• inwestycja pod wynajem powierzchni przemysłowych.

Lokalizacja

16-424 Filipów, ul. Fabryczna – województwo podlaskie

Odległości:

• Suwałki – 20 km

• Warszawa – 290 km

• Gołdap (granica z Rosją) – 30 km

• Budzisko (granica z Litwą) – 50 km

• Kuźnica (granica z Białorusią) – 120 km

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą obsługę transportową zarówno rynku krajowego, jak i kierunków bałtyckich.

Najważniejsze atuty

- duża działka o powierzchni ponad 2 ha

- około 3 500 m² powierzchni użytkowej

- gotowy kompleks produkcyjny

- pełna infrastruktura techniczna

- możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności

- zaplecze administracyjne i socjalne

- bardzo dobry dojazd dla transportu ciężkiego

- atrakcyjna lokalizacja w pobliżu granicy z Litwą

Kontakt

W celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji technicznej, dodatkowych zdjęć lub umówienia prezentacji nieruchomości zapraszamy do kontaktu.

Sprzedaż bezpośrednia.

Kontakt:

📞 501 170 616

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/3539048f-7563-41e7-95f9-d3b7a28c16d0
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.