Sprzedaż domu, 132 m²

marki

5 539 512 Kč

41 970 Kč/m²

Listed 36 days ago · 24 May 2026

Dom

Kategoria

131.99 m²

Powierzchnia

2026

Rok budowy

O tej ofercie

Na sprzedaż bezpośrednio nowoczesny, przestronny segment o powierzchni 131,99 m², położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu na granicy Warszawy i Marek. To idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora szukającego nieruchomości z możliwością podziału na dwa niezależne mieszkania. Najważniejsze atuty nieruchomości możliwość wydzielenia 2 niezależnych lokalibezczynszowy lokal – brak stałych opłat administracyjnychkupujący nie płaci PCC 2%pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym lokalubardzo niskie koszty utrzymaniamiejsce parkingowe w ceniespokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do Warszawyinwestycja gotowa do odbioru Lokalizacja – cisza, zieleń i świetna komunikacja Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, lasów i terenów zielonych. Lokalizacja zapewnia wyjątkowy komfort życia – z jednej strony ciszę i prywatność, z drugiej szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Zaledwie 350 m od Trasy Toruńskiej, co gwarantuje sprawny dojazd do centrum Warszawy. W pobliżu: Centrum Handlowe M1, IKEA, DomotekaDecathlon – ok. 600 mprzystanki autobusoweścieżki rowerowe i tereny rekreacyjneszkoła podstawowa, przedszkole i żłobek – ok. 300 msklepy, restauracje i punkty usługowe Funkcjonalny układ z ogromnym potencjałem Dwupoziomowy lokal mieszkalny z użytkowym poddaszem został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Dzięki klatce schodowej w układzie litery "U" istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań – idealne rozwiązanie: dla dużej rodziny,pod wynajem,dla inwestora,lub do połączenia funkcji mieszkalnej i biurowej. Wszystkie instalacje zostały przygotowane pod taki podział. W cenie: przestronny balkon,miejsce parkingowe przed budynkiem,udział w zagospodarowanej części wspólnej. Wysoki standard wykonania Budynek został wykonany zgodnie z nowoczesnymi standardami energooszczędnymi i z użyciem wysokiej jakości materiałów: cegła Porotherm Profistropy żelbetowe monolitycznepodwójne ściany między lokalami plus styropian – świetna izolacja akustycznaocieplenie Premium 20 cm – Styropian Termoorganika 0,031 [W/mK]dach z blachy na rąbekocieplenie pianą PUR 25 cmenergooszczędne trzyszybowe okna Aluplast Inter Line 85okna dachowe Velux Nowoczesne instalacje i komfort użytkowania ogrzewanie podłogowe wodnepompa ciepła – brak gazuwylewki anhydrytowetynki gipsowe cienkowarstwoweświatłowódinstalacja alarmowadomofonautomatyczna brama wjazdowa Informacje formalne sprzedaż bezpośredniainwestycja ukończonacena bruttosprzedaje firma – kupujący zwolniony z PCC 2% To nieruchomość, która łączy nowoczesność, niskie koszty utrzymania i bardzo duży potencjał inwestycyjny.

Co w cenie

Garaż