# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/34975daa-99d2-484d-a026-8bdeae460a79

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 3,000,000 PLN
- **Location:** Niwka, śląskie, PL
- **Floor area:** 15392 m²
- **Published:** 2026-10-04T02:43:11.392Z
- **Last updated:** 2026-10-05T05:07:51.453Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

DO SPRZEDAŻY DZIAŁKA BUDOWLANA / INWESTYCYJNA o powierzchni 15.392 m² - SOSNOWIEC, UL. NIWECKA.

Lokalizacja

Nieruchomość doskonale skomunikowana. Gęsta sieć dróg lokalnych, wojewódzkich i krajowych stanowi atut dla każdego działalności gospodarczej.

Teren posadowiony jest około 2 km od centrum Sosnowca, 14 km od Katowic, 25 km od Tychów. W pobliżu węzeł autostrady A4 z Trasą Szybkiego Ruchu S1, ponadto trasa DK86, DK 91 oraz autostrada A1.

Port lotniczy Pyrzowice 36 km, Balice 65 km.

Nieruchomość położona jest w strefie o mieszanym charakterze przemysłowo-usługowym, z przewagą działalności gospodarczej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

firmy z sektora budowlanego, kolejowego, usług technicznych

drobna działalność handlowa i magazynowa

tereny o niskiej intensywności zabudowy (warsztaty, składy, bazy sprzętowe)

Charakter lokalizacji:

spokojna strefa przemysłowa - brak gęstej zabudowy mieszkaniowej

dobre warunki dla działalności generującej ruch transportowy

dostęp do infrastruktury miejskiej Sosnowca

To miejsce o dużym potencjale adaptacyjnym - idealne pod:

zaplecze logistyczne lub magazynowe

bazę sprzętową / budowlaną

działalność usługowo-produkcyjną

inwestycję typu small industrial / redevelopment

UWAGA!! Możliwe dokupienie przylegających działek zabudowanych o łącznej powierzchni 7.013 m²

Działka 1 4.065 m² zabudowana budynkiem biurowym i magazynowym

Działka 2 2.830 m² zabudowana budynkiem magazynowym, socjalnym i stróżówką

Działka 3 118 m² niezabudowana

Media

Stacja Trafo 6000/04 (380Volt)

Gaz wysokoprężny - 2 stacje dekompresyjne - można się wpiąć do gazu średnioprężnego

Woda miejska

Kanalizacja miejska

MPZP

Nieruchomość objęta MPZP Uchwała nr 796/XLVII/2021 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 30 września 2021r. D.7.PU Tereny zabudowy przemysłowej i usługowej

Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy przemysłowej i usługowej- zakłady przemysłowe, produkcyjne, usługowo-wytwórcze, logistyczne, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa;

Usługi związane z gospodarowaniem odpadami - rozumie się przez to prowadzenie działalności polegającej na: zbieraniu (w tym skupu surowców wtórnych), transporcie (w zakresie tymczasowego magazynowania odpadów przez transportującego), przetwarzaniu (odzysku lub unieszkodliwiania) odpadów;

Maksymalna wysokość zabudowy: - 35,0 m, w tym maksymalna wysokość budynków 25,0 m,

Dla istniejących obiektów technologicznych, dla których parametr maksymalnej wysokości zabudowy jest przekroczony w stosunku do ustaleń planu, dopuszczenie prowadzenia robót budowlanych (w tym przebudowy, odbudowy) utrzymujących istniejącą wysokość obiektu

Dopuszczenie realizacji obiektów infrastruktury kolejowej;

Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 1,7, e) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 80 %, f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%;

Sprzedaż z Fakturą VAT 23%

Zapraszam do współpracy.

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Anna Kawka

+4832 299 62 97+48602 699 053

anna@

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka (licencja nr: 15908)

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną.pl

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.

Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/34975daa-99d2-484d-a026-8bdeae460a79
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.