1 of 66
Sprzedaż działki, 1450 m²
powiat wielicki
6 420 930 Kč
4 430 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Land
Category
1450 m²
Area
About this listing
BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH
Na sprzedaż działka usługowa o powierzchni ok. 1450 m² (14,5 ara) położona w centrum miejscowości Zabawa, na obrzeżach Wieliczki. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy przy drodze wojewódzkiej nr 964, będącej główną trasą łączącą Wieliczkę z Niepołomicami.
To bardzo atrakcyjna lokalizacja dla działalności usługowej - w najbliższym otoczeniu znajduje się gęsta zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz wielorodzinna, co zapewnia duży potencjał klientów dla przyszłej inwestycji. Sąsiedztwo ruchliwej, przelotowej drogi stwarza dodatkowe możliwości wykorzystania.
Najważniejsze informacje
✔ powierzchnia działki: ok. 1450 m²
✔ teren płaski i łatwy do zagospodarowania
✔ działka przylega z dwóch stron do asfaltowej drogi gminnej
✔ wygodny dojazd oraz możliwość komfortowej organizacji wjazdu i wyjazdu
✔ obecnie wykonany jeden wjazd na działkę
✔ wszystkie media na działce - przyłącza są już wykonane: prąd, woda, kanalizacja, sieć teleinformatyczna.
Media nie kolidują z ewentualną przyszłą zabudową działki.
Na działce znajdują się obecnie:
- budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy ok. 95 m²
- dwa budynki pomocnicze o powierzchni zabudowy ok. 39 m² oraz 15 m²
Możliwości inwestycyjne
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Wieliczka i oznaczona symbolem U - tereny zabudowy usługowej.
Plan dopuszcza realizację wielu funkcji usługowych, m.in.: • handel detaliczny • gastronomia • hotelarstwo • obiekty biurowe • obiekty konferencyjne i wystawiennicze • rzemiosło usługowe • usługi administracyjne, oświatowe czy zdrowotne (z wyłączeniem szpitali)
Dodatkowo dopuszczalna jest zabudowa mieszkaniowa związana z obsługą obiektu usługowego.
Parametry zabudowy (zgodnie z MPZP) • maksymalna wysokość zabudowy: 12 m • maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60% działki • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% • maksymalna intensywność zabudowy: 1,5
Przy tych parametrach możliwa jest realizacja budynku o orientacyjnych parametrach: • powierzchnia zabudowy: ok. 330-530 m² • powierzchnia użytkowa: ok. 880-1400 m²
Przykładowe warianty zabudowy przedstawione są w materiałach graficznych dołączonych do oferty.
Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanym miejscu, zapewniającym szybki dostęp do Wieliczki, Niepołomic oraz Krakowa.
Odległości: • 3 km - Rynek Górny w Wieliczce • 8 km - granica Niepołomic • 10 km - Rynek w Niepołomicach • 700 m - droga krajowa nr 94 (dawna „czwórka”) • 5,5 km - obwodnica Krakowa oraz autostrada A4 - węzeł Wielicka • ok. 5 km - wjazd na autostradę A4 w Podłężu
Podsumowanie
Działka stanowi bardzo dobrą propozycję dla inwestora, który szuka miejsca pod realizację obiektu usługowego w lokalizacji o dużym potencjale biznesowym - przy ruchliwej drodze, w otoczeniu rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej i z szybkim dojazdem do Krakowa.
Key Stats
Plot Area1450 m²
Price per m²4 430 Kč/m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
powiat wielicki
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
powiat wielicki
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
6332 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
220 000 zł880 000 zł loan
Total repayable1 899 714 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.