Sprzedaż domu, 140 m², działka 450 m²

47279, Süd, Duisburg

2 482 304 zł

17 733 zł/m²

Wystawione 15 lip 2026

O tej ofercie

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einzubringen. Das Haus verfügt über 4 Zimmer auf 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Ein besonderer Vorteil ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbauoptionen ermöglicht. Auf einem 450 m² großen Grundstück im Wohngebiet von Duisburg gelegen, fügt sich dieses Haus harmonisch in die Umgebung ein und bietet gleichzeitig Privatsphäre und Lebensqualität. # Ausstattung Das Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Vorstellungen gewählt werden, wobei die Auswahl an hochwertigen Materialien wie Parkett, Laminat oder Fliesen jeweils ihre eigenen Vorteile hinsichtlich Optik, Pflegeleichtigkeit und Komfort bietet. Beheizt wird das Haus mit einer umweltfreundlichen und effizienten Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig den Energieverbrauch nachhaltig reduziert. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht und langfristig Heizkosten spart. Zu den weiteren Highlights zählen eine hochwertige Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Duisburg, das durch eine gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote in der Umgebung. Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Regionen. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns können Sie sich auf Ihre Traumimmobilie ohne böse Überraschungen verlassen: Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie sind bei allkauf selbstverständlich. Unsere modernen Fertighäuser zum Selbstausbau bieten Ihnen maximale Flexibilität und Kostenersparnis. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das im Preis bereits enthalten ist, übernehmen Sie den Innenausbau in Teilen selbst und profitieren von umfassender Unterstützung durch allkauf. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen mit seinem breiten Angebot vom Bungalow bis zur Stadtvilla moderne, hochwertige und energieeffiziente Fertighäuser, die sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Profitieren Sie von kurzen Bauzeiten, hoher Qualität und umfassender Unterstützung auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3604-317-kw20-171164Pokaż więcej