# Działka na sprzedaż bez pośredników ul. Batorów Szczytna

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/34679429-687f-4dd5-8af9-7796a4a4d502

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 2,270,000 PLN
- **Location:** Batorów, powiat kłodzki, PL
- **Floor area:** 70 m²
- **Published:** 2026-10-03T21:15:07.692Z
- **Last updated:** 2026-10-19T20:29:42.670Z
- **Listed on:** adresowo-pl, gratka-pl

## Description

Przedstawiamy Państwu wyjątkową nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym i atrakcyjnym położeniu u podnóża Gór Stołowych, w odległości ok. 2km od centrum Szczytnej, ok. 6,5km od centrum Dusznik-Zdrój, ok. 8km od centrum Polanicy-Zdrój.
Nieruchomość znajduje się na peryferiach miasta, na terenie podgórskim, w sąsiedztwie szlaków turystycznych oraz atrakcyjnej, luźnej zabudowy o charakterze mieszkaniowym.
Nieruchomość obejmuje teren o powierzchni 6,307 ha i wydłużonym, korzystnym kształcie, z urzekającym widokiem na góry oraz ogromnym potencjałem inwestycyjnym.
Na nieruchomości znajduje się przedwojenny budynek mieszkalny wybudowany z cegły i kamienia o powierzchni użytkowej ok. 300m2 oraz zabudowania gospodarcze.
Budynek mieszkalny wymaga generalnego remontu, jednak posiada potencjał, aby stać się piękną rezydencją (m. in. estetyczna bryła budynku, możliwość uzyskania korzystnego układu funkcjonalnego pomieszczeń, wysokie piwnice murowane z kamienia, możliwość utworzenia stawu w pobliżu budynku).
W chwili obecnej nieruchomość przeznaczona jest w planie zagospodarowania:
- pod zabudowę mieszkaniową i usługową na cele sanatoryjno-uzdrowiskowe, leczniczo-rehabilitacyjne i turystyczne (ok. 0,1770ha),
- pod użytki rolne, na których możliwa jest lokalizacja zabudowy siedliskowej o wysokości do 2 kondygnacji naziemnych (5,8900ha),
- niewielka część leżąca wzdłuż granic nieruchomości znajduje się na terenie lasów i zadrzewień (ok. 0,2400ha).
Pomimo aktualnego przeznaczenia w planie, istnieje realna szansa na zmianę przeznaczenia w niedługim okresie czasu (został złożony wniosek o zmianę przeznaczenia gruntu w planie ogólnym gminy, który jest w trakcie uchwalania).
Nieruchomość posiada ogromny potencjał i wyjątkowy charakter. Uchwalenie planu ogólnego pozwoli na podział nieruchomości i realizację zespołu zabudowy mieszkaniowej indywidualnej lub rezydencjonalnej.
Możliwe jest także wybudowanie na nieruchomości obiektów sanatoryjno-uzdrowiskowych i leczniczo-rehabilitacyjnych lub wykorzystanie nieruchomości na cele turystyki (stworzenie zaplecza noclegowego, wypożyczalni sprzętu turystycznego, miejsca rozrywki, sportu i rekreacji).
Dodatkowym atutem jest bliskość szlaków turystycznych, dobry dojazd oraz niewielka odległość od Dusznik-Zdrój, Polanicy-Zdrój (miejscowości o dobrze rozwiniętej infrastrukturze handlowo-usługowo-społecznej i charakterze uzdrowiskowym) oraz niewielka odległość od Czech (ok. 24km od granicy).
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/34679429-687f-4dd5-8af9-7796a4a4d502
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.