# Gotowy lokal, duża witryna, parter, Capital Towers

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/34328fbf-85d5-4955-8770-7034b4f49734

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,150,000 PLN
- **Location:** Rzeszów, PL
- **Floor area:** 80.57 m²
- **Published:** 2026-08-28T10:54:18.188Z
- **Last updated:** 2026-09-16T01:10:49.288Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online

## Description

Przedstawiam ofertę lokalu na sprzedaż zlokalizowanego przy ul. Podwisłocze 31 - nieruchomość dostępna "od ręki", wykończona i gotowa na prace adaptacyjne.
Na sprzedaż również drugi lokal - wykończony, z stałym najemcą, gotowy do przejęcia jako już pracująca inwestycja - zapytaj o szczegóły!
Opis nieruchomości:
Kondygnacja: Parter z bezpośrednim wejściem z chodnika
Układ: Przestronny i jasny open space (doskonale widoczny na zdjęciach wnętrza), pomieszczenia socjalne, łazienka, komunikacja.
Witryna: Imponujące, wysokie na całą ścianę przeszklenia od strony głównej ulicy, zapewniające rewelacyjną ekspozycję.
Stan lokalu: Wykończony (na podłogach równe płytki, zamontowany sufit podwieszany z oświetleniem)
Wejścia: Główne, reprezentacyjne od ulicy oraz niezależne drugie wejście z tyłu, idealne dla dostaw, kurierów czy personelu.
Media: Pełne uzbrojenie – ogrzewanie miejskie, wydajna klimatyzacja kasetonowa, instalacja wodno-kanalizacyjna oraz szybki internet światłowodowy.
Przeznaczenie: Pełna swoboda – lokal idealnie sprawdzi się pod handel, prestiżowe usługi, gabinety, biuro czy gastronomię.
Metraż: 80,56 m²
Atuty:Maksymalna widoczność i prestiż: Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego i rozpoznawalnego kompleksu Capital Towers, duża witryna stanowi całodobową reklamę.
Ogromny przepływ potencjalnych klientów: Bezpośrednie sąsiedztwo bardzo gęstej zabudowy wielorodzinnej, biurowców i głównych arterii komunikacyjnych gwarantuje potężne natężenie ruchu pieszego i samochodowego.
Dodatkowe wejście: Drugie wejście od zaplecza eliminuje problem kolizji dostaw towaru z obsługą klientów.
Oszczędność czasu i pieniędzy: Lokal posiada już wykończone podłogi, rozprowadzoną klimatyzację i sufity podwieszane, co obniża koszty wykończenia ("na start") w porównaniu do standardu deweloperskiego.
Pewna lokata kapitału: Nieruchomość w tak dobrym punkcie Nowego Miasta to gwarancja płynności przy ewentualnym wynajmie i doskonała potencjalna stopa zwrotu (ROI) dla inwestora.
Cena lokalu: 1 150 000 PLN Cena za m²: ok. 14 275 PLN
Lokalizacja: Rzeszów, ul. Podwisłocze 31 (Nowe Miasto). Okolica charakteryzuje się nowoczesną architekturą, świetnym skomunikowaniem z każdą częścią miasta oraz dostępem do bogatej infrastruktury. Mimo braku dedykowanych miejsc parkingowych przypisanych stricte do lokalu, w najbliższym sąsiedztwie (wzdłuż ulic oraz przy okolicznych budynkach) znajdują się ogólnodostępne przestrzenie do parkowania dla klientów.
Jakub Stawicki
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Biuro Na Miarę Nieruchomości
733 311 544
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/34328fbf-85d5-4955-8770-7034b4f49734
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.