Sprzedaż domu, 105 m², działka 495 m²

Halle (Saale), Reideburg

1 727 870 zł

16 460 zł/m²

Wystawione 25 cze 2026

O tej ofercie

Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos. # Ausstattung - Bungalow, Baujahr 2007 - Überdachter Eingangsbereich - Großzügiger Flurbereich in L-Form - Gäste-WC mit Tageslicht und integrierter Nutzung als Hauswirtschaftsraum - Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken - Fußbodenheizung im Badezimmer - Separates Zimmer als Gästezimmer nutzbar - Großzügiger, heller Wohnbereich mit Kamin - Offene Küche mit Einbauküche - Wohnbereich und Küche durch moderne Glaswand optisch getrennt - Direkter Zugang zur überdachten Terrasse vom Wohnzimmer - Großes Schlafzimmer - Weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum) - Hochwertige Echtholz-Holzdielen im gesamten Wohnbereich - Außenjalousien an den Fenstern - Überdachte Terrasse mit sonniger Ausrichtung - Gepflegtes Grundstück - Orangerie auf dem Grundstück - Außenpool als Blickfang im Garten - Geräteschuppen mit integrierter Zisterne - Zusätzlicher Brunnen auf dem Grundstück - Grundstücksmauer mit Eisentor für mehr Privatsphäre - Drei Stellplätze in der Einfahrt vorhanden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: in Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 495 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im östlichen Teil von Halle (Saale). Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen sowie einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Einkaufszentren und Dienstleister eine sehr gute Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hallenser Innenstadt sowie umliegender Stadtteile. Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist durch nahegelegene Hauptverkehrsstraßen optimal, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar sind. Erholungsmöglichkeiten bieten verschiedene Grünanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung.Entfernungen: Kindergarten 1,2 km Grundschule 0,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km Gymnasium 3,3 km Flughafen 14,2 km Fernbahnhof 2,6 km Autobahn 2,6 km Bus 0,5 km Gaststaetten 0,3 km Zentrum 4 km # Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 163 7825654 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Energieverbrauch: 99.83 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-05-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: TS-13292Pokaż więcej

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