Sprzedaż lokalu użytkowego, 2400 m²

Carl-Zeiss-Straße 16, 52477, Alsdorf

4 760 513 zł

1982 zł/m²

Wystawione 6 lip 2026

Komercyjne

Kategoria

2400 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Zum Verkauf steht eine Werkstatt und Produktionshalle im Gewerbegebiet Schaufenberg in Alsdorf Carl-Zeiss-Straße 16 .Die Halle ist zur Zeit noch vermietet und wird erst zum Verkauf frei ab August 2026.Zu der Gewerbehalle gehört noch ein Garagenhof mit 12 Einzelgaragen und einer unterkellerten Garagenfläche/Lagerfläche von ca. 150m² die auch als Lagerfläche genutzt werden kann.Die Hallenfläche innen beträgt laut Bauplan 758m² zzgl. der ca. 150m² Lager im Untergeschoß.Das "Untergeschoß" ist seitlich der Halle über einen gepflasterten Weg anfahrbar ,genauso wie der Garagenhof.Die Halle wurde 2015 mit neuen isolierten Sandwichblechen verkleidet und im vorderen Teil mit einem neuen Rolltor versehen.Wegen des hochwertigen Inhalts des Mieters haben wir auf Fotos vom Innenraum verzichtet.Eine Besichtigung ist ,nach telefonischer Vereinbarung unter 0171 3848481, an Wochentagen zwischen 09:00 und 16:00 Uhr möglich.Bei der Eingabe der Adresse in Google Maps kann man die Halle gut erkennen.Der Energieausweis kann auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt werden Gerne erwarte ich auch ein Angebot. # Ausstattung Bemerkungen: Betonboden,Aluminiumfenster,doppelte Sandwichverkleidung der Fassade, # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 31.08.2026 - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 2400 m² - Lagerfläche: ca. 758 m² # Lagebeschreibung Die Gewerbehalle liegt im Gewerbegebiet Schaufenberg in Alsdorf.Die Nähe zur Autobahn 44 und auch der Autobahn 4 ist hier von Vorteil. # Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592457.pdf () - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592458.pdf () - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592459.pdf () Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592460.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Endenergieverbrauch Strom: 27 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 52 kWh/(m²*a) - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 425469Pokaż więcej

Co w cenie

Parking