Wynajem mieszkania 2-pokojowego, 78 m²

Krefelder Straße 83, 47226, Duisburg

3287 zł/mo

43 zł/m²

Wystawione 8 lip 2026

Mieszkanie

Kategoria

78.22 m²

Powierzchnia

1st

Piętro

O tej ofercie

**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines traditionsreichen Gebäudes. Auf rund 78 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich als Mittelpunkt des täglichen Lebens. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für zeitgemäßen Komfort, während das zusätzliche Gäste-WC den Alltag angenehm erleichtert. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet den idealen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Wohnung befindet sich in einem vollständig umgebauten Gebäude des Bauverein Rheinhausen und ist Teil eines besonderen Projekts: Aus dem ehemaligen Verwaltungsstandort entstehen moderne Wohnungen mit Charakter. Hier wohnen Sie in zentraler Lage von Rheinhausen und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den Autobahnen A40 und A57. Als Mitglied der Genossenschaft profitieren Sie von langfristiger Wohnsicherheit. Eine klassische Mietkaution entfällt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Rheinhausen. **Lage** Die Krefelder Straße 83 liegt im Duisburger Stadtteil Rheinhausen – einem gewachsenen Wohnstandort im Westen der Stadt, der eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre bietet. Im direkten Umfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Duisburger Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Rheinhausen bietet zusätzlich Anschluss an den regionalen Schienenverkehr und sorgt für eine gute überregionale Mobilität. Auch mit dem Auto ist der Standort hervorragend angebunden. Die Autobahnen A40 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Rheinhausen schnell mit Duisburg-Zentrum, Moers, Krefeld sowie dem gesamten Rhein-Ruhr-Gebiet. Für Erholung im Alltag sorgen nahegelegene Grünflächen sowie die Rheinpromenade und umliegende Parkanlagen. Sie bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben und erhöhen die Wohnqualität im Stadtteil. Die Lage verbindet damit kurze Wege, gute Erreichbarkeit und ein gewachsenes Wohnumfeld zu einem insgesamt sehr alltagstauglichen Wohnstandort. **Sonstiges** Die Bauverein Rheinhausen eG ist eine Wohnungsgenossenschaft. Zur Anmietung einer Wohnung wird man Mitglied der Genossenschaft. Dies ist mit einer Zahlung von 850,00 € (zzgl. einmaligem Eintrittsgeld von 20 €) verbunden. Auf die Geschäftsanteile wird jährlich eine Dividende ausgeschüttet. Eine klassische Mietkaution entfällt. Als Mieter profitieren Sie von den Vorteilen einer starken Genossenschaft, die langfristig denkt und auf nachhaltiges, sicheres und bezahlbares Wohnen ausgerichtet ist. Im Mittelpunkt steht nicht der kurzfristige Gewinn, sondern ein verlässliches und stabiles Wohnumfeld für die Mitglieder. Als Mitglied genießen Sie Planungssicherheit, faire Mietstrukturen sowie eine persönliche und verlässliche Betreuung. Der Bauverein Rheinhausen steht seit vielen Jahren für verantwortungsvolle Wohnraumentwicklung, Beständigkeit und ein gewachsenes Wohnumfeld in Duisburg-Rheinhausen. Energieausweis: Der Bedarfsausweis liegt vor. Der Endenergiebedarf beträgt 233,4 kWh/(m²\*a) (G) und das Objekt wird über Fernwärme beheizt. Sie haben Fragen oder möchten eine Besichtigung vornehmen? Rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail. Weitere Informationen auch auf: www.bauverein-rheinhausen.de Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten.Pokaż więcej

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