# Atrakcyjna działka z WZ – Prusy, Kampinos

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/339daa43-5261-4914-9737-821f1309d50b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 184,920 PLN
- **Location:** Kampinos, warszawski zachodni, PL
- **Floor area:** 1541 m²
- **Published:** 2026-07-01T06:39:41.353Z
- **Last updated:** 2026-09-16T01:17:11.801Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online

## Description

Na sprzedaż atrakcyjna działka rolna z wydanymi warunkami zabudowy umożliwiającymi realizację domu jednorodzinnego, położona w miejscowości Prusy, gmina Kampinos – w spokojnej, zielonej części zachodniego Mazowsza.
Nieruchomość znajduje się w malowniczym otoczeniu terenów rolnych oraz w niedalekiej odległości od doliny rzeki Utraty, która jest prawym dopływem Bzury i stanowi naturalny element krajobrazu regionu. Bliskość rzeki oraz otaczających terenów zielonych sprzyja rekreacji i odpoczynkowi na łonie natury.
Zgodnie z dokumentami i planami rozwoju gminy oraz pojawiającymi się koncepcjami zagospodarowania doliny Utraty, w okolicy przewidywano realizację zbiornika wodnego (zalewu) Zawady–Gnatowice, który ma pełnić funkcję rekreacyjną i turystyczną dla całego regionu.
Tego typu inwestycja znacząco podnosi atrakcyjność terenów w jej sąsiedztwie – zarówno pod kątem zamieszkania, jak i przyszłej wartości nieruchomości (należy traktować jako plan rozwojowy, którego realizacja zależy od decyzji inwestycyjnych).
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji publicznej:
na terenie gminy funkcjonują linie autobusowe (m.in. 41, 42, 44 oraz linie do Sochaczewa i Błonia)
połączenia są skoordynowane z koleją (stacja Błonie PKP), co umożliwia sprawny dojazd do Warszawy
dodatkowo dostępna jest komunikacja łącząca region z linią Metro Bemowo (linia 719) poprzez przesiadki
Dzięki temu możliwy jest wygodny dojazd zarówno do Warszawy (ok. 35 km), jak i do pobliskich ośrodków miejskich, takich jak Sochaczew, Błonie czy Leszno.
W pobliżu znajdują się placówki edukacyjne i infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania:szkoła podstawowa i zespół szkół w Kampinosie z zapewnionym transportem dla uczniów
przedszkola, sklepy, usługi oraz ośrodki zdrowia w Kampinosie i okolicznych miejscowościach
Atuty nieruchomościwydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny
spokojna, wiejska okolica z szybkim dojazdem do Warszawy
bliskość rzeki Utraty i terenów zielonych
perspektywa rozwoju rekreacyjnego regionu (planowany zalew)
dostęp do komunikacji publicznej i infrastruktury
[Szczegółowe informacje dostępne na naszej stronie. Chcesz zobaczyć więcej ofert z tej lokalizacji, wejdź na naszą firmową stronę Kampinos Nieruchomości!]
[Wpisz w wyszukiwarkę Kampinos Nieruchomości i kliknij pierwszy wynik]
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/339daa43-5261-4914-9737-821f1309d50b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.