1 z 10
1/10
Sprzedaż działki, 33825 m²
Nowowiejska, Nysa
3 100 000 zł
92 zł/m²
Wystawione 16 cze 2026
O tej ofercie
UWAGA!
Powierzchnię można zwiększyć do około 6,8 ha i wtedy cena może spaść nawet poniżej 70 zł/m2. Warto rozmawiać!
Nieruchomość gruntowa położona przy ulicy Morcinka w Nysie to doskonała lokalizacja dla przedsiębiorców poszukujących nowych możliwości rozwoju.
Dzięki bliskiej odległości od centrum miasta oraz dogodnym połączeniom z drogami wyjazdowymi, działka łączy w sobie wygodę i dostępność.
Nieruchomość gruntowa znajduje się w strefie oznaczonej jako tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, zabudowy usługowej, co oznacza, że jest to idealne miejsce na wybudowanie magazynów, hal produkcyjnych lub innej działalności gospodarczej. Nysa to miasto o bogatej tradycji metalurgicznej, co oznacza, że w okolicy można znaleźć wielu wykwalifikowanych pracowników z tej branży.
Inwestycja w tę działkę to gwarancja sukcesu i pewność, że Twoja firma będzie mogła skorzystać z wielu atutów tego rejonu. Nie czekaj, skontaktuj się z nami już dziś i zobacz jak łatwo możesz rozwinąć swoją działalność w tym miejscu.
Obiektem sprzedaży są działki nr. 107/2 oraz 676.
Nieruchomość położona jest na terenie dla którego uchwalono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - uchwała nr LIV/830/22 a dnia 30.03.2022r.
Wg. planu działka oznaczona została symbolem P/U tj. tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów, zabudowy usługowej.
Zasady kształtowania zabudowy:
- intensywność zabudowy 0,1 do 2,5
- pow. biologicznie czynna - 10%
- pow. zabudowy - do 80%
- miejsca parkingowe naziemne, garaże w tym wielopoziomowe
- wysokość budynków - do 20m
- dach - spadzisty do 45' nachylenia, płaski do 12' nachylenia
- usytuowanie obiektu budowlanego możliwe jest w odległości 8m od granicy
Na terenie dopuszcza się realizację przedsięwzięć zaliczanych do mogących znacząco oddziaływać na środowisko.
Działka nadaje się na prowadzenie inwestycji z zakresu Odnawialnych Źródeł Energii.
W studium przewidziana jest obwodnica śródmiejska biegnąca w sąsiedztwie działki do strefy przemysłowej.
Dostępne media (w pobliżu działki):
- prąd (transformator)
- woda
- kanalizacja
- gaz
Działka nie jest obecnie zabudowana.
Działka posiada dostęp do drogi publicznej.
Możliwość podziału:
Minimalna powierzchnia działki dla obiektów produkcyjnych, magazynów, zabudowy usługowej wynosi 1000m2.
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntów
Zbiornik wodny widoczny na zdjęciu był zbiornikiem sztucznym i został zlikwidowany.
Istnieje możliwości włączenia inwestycji do Wałbrzyskiej Strefy Ekonomicznej!
MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:
- Budowa przestrzeni magazynowej na którą obecnie jest duży popyt
- Możliwość składowania ciężkich konstrukcji
- Możliwość podziału gruntu na mniejsze działki usługowe
- Budowa zakładów przemysłowych, metalurgicznych
- Inwestycje OZE
LOKALIZACJA:
Nysa jest miastem powiatowym w województwie Opolskim. Przez miasto przebiegają drogi krajowe nr. 46, 41 oraz drogi wojewódzkie nr. 411, 407.
Działka położona jest na terenie przemysłowym. W bliskim sąsiedztwie znajduje się m.in. zajezdnia MZK Nysa, betoniarnia, odlewnia, producent art. papierniczych i higienicznych, producent przyczep, hurtownie, zakłady przemysłu cukierniczego, producent słonych przekąsek.
W miejscowości dostępna jest wszelka infrastruktura usługowo - handlowo - gastronomiczna min. galeria handlowa, Castorama, PSB Mrówka, Galeria Handlowa, Lidl, Kaufland, Biedronka, Stacje paliw, szkoła podstawowa nr 5, nr 1, przedszkole, stadion, przychodnie lekarskie. Ponad to: muzeum, bastion, fortyfikacje, twierdza.
Sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Powierzchnia działki33 825 m² (3.38 ha)
Cena za m²92 zł/m²
Wystawiono na