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Exklusive Villa mit Einliegerwohnung, Pool & unverbaubarer Aussicht – Garage inklusive

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Exklusive Villa mit Einliegerwohnung, Pool & unverbaubarer Aussicht – Garage inklusive - Widok główny

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Sprzedaż domu, 390 m², działka 1065 m²

Bad Kreuznach, Winzenheim

3 446 240 zł

8835 zł/m²

Wystawione 5 lip 2026

O tej ofercie

Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus in Bad Kreuznach überzeugt mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 390 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1.065 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer, die reichlich Platz für die ganze Familie sowie für Gäste bieten. Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Die edle Einbauküche lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein und ist funktional wie ästhetisch ein echtes Highlight. Die luxuriöse Ausstattung setzt sich in sämtlichen Räumlichkeiten fort. Hochwertige Fliesenböden verleihen dem gesamten Haus ein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild. Der stimmungsvolle Kamin schafft an kühlen Abenden eine behagliche Atmosphäre und wird zum natürlichen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Im Außenbereich erwartet Sie ein wahrer Rückzugsort: Ein gepflegter Garten sowie ein eigener Pool laden zum Entspannen und Erholen ein und machen das Grundstück zur perfekten Kulisse für gesellige Sommerabende. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Praktische Extras wie ein geräumiger Keller und ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige und effiziente Gasheizung. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, luxuriöse Ausstattung und ein traumhaftes Außengelände zu einem stimmigen Gesamtpaket in einer der bekanntesten Kurstadt-Regionen Deutschlands. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 - Provisionshinweis: Diese Immobilie kaufen Sie für 800.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % Inkl. MwSt. Weitere Angebote finden Sie auf www.lob-immobilien.de - Grundstücksfläche: ca. 1065 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 31,38 m² # Lagebeschreibung Direkt an der Haltestelle gelegen, bietet diese Immobilie eine unschlagbare Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz – ohne auch nur einen Schritt zu Fuß zurücklegen zu müssen. Von hier aus erreichen Sie den Hauptbahnhof Bad Kreuznach in nur 8 Minuten und sind damit schnell und bequem mit der Region und darüber hinaus vernetzt. Für Vielreisende und Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv: Der nächste Flughafen ist in lediglich 40 Minuten erreichbar, sodass nationale und internationale Reisen problemlos in den Alltag integriert werden können. Bad Kreuznach selbst überzeugt als lebendige Kurstadt an der Nahe mit einer charmanten Altstadt, einem vielfältigen Einzelhandelsangebot sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Gesundheitseinrichtungen, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Die malerische Nahe-Weinregion lädt zudem zu Ausflügen und Erholung in der Natur ein.Entfernungen: Flughafen 51,2 km Fernbahnhof 4 km Bus 0 km # Sonstiges Diese Immobilie kaufen Sie für 800.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % Inkl. MwSt. Weitere Angebote finden Sie auf www.lob-immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 18.11.2013 - Gültig bis: 18.02.2029 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 000100Pokaż więcej

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