Sprzedaż działki, 11 m²

Jerzmanowo, Wrocław

88.085.394 ден.

8.007.770 ден./m²

Listed 36 days ago · 27 May 2026

Działka

Kategoria

11 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Na sprzedaż dwie niezabudowane działki inwestycyjne o łącznej powierzchni 1,1473 ha, położone w zachodniej części Wrocławia (obręb Jerzmanowo). To idealna propozycja pod magazyny, logistykę lub działalność produkcyjną.Cena: 4 980 000 PLN nettoLokalizacja i otoczenie:Doskonałe połączenia drogowe: Nieruchomość znajduje się zaledwie 200 m od obwodnicy Leśnicy (Aleja Prezydenta Kaczorowskiego / DK94), co zapewnia bezpłatną alternatywę dla autostrady A4.Węzły i trasy: Autostrada A8 (Autostradowa Obwodnica Wrocławia) oddalona jest o 3,5 km. W pobliżu przebiega także droga wojewódzka nr 362, a dojazd na Lotnisko Wrocław zajmuje tylko około 2,5 km.Sąsiedztwo biznesowe: W bezpośrednim otoczeniu znajdują się prężnie rozwijające się tereny przemysłowe i inwestycje (Panatoni, Roltec, E-Moto).Infrastruktura: W odległości ok. 1,5 km znajduje się baza straży pożarnej oraz szpital wojewódzki. W pobliżu ulokowane są także markety (Biedronka, Lidl).Szczegóły nieruchomości:Numery działek: nr 30/5 oraz 38/1 (AM-5).Powierzchnia: 1,1473 ha.Ukształtowanie terenu: Płaski, teren nieogrodzony.Dojazd do nieruchomości drogą asfaltowąMedia przy granicy działki:WodociągowaElektroenergetycznaKanalizacyjnaGazowaTelekomunikacyjnaDziałka wymaga dla uzyskania zjazdu z drogi publicznej akceptację przez ZDiUM projektu zagospodaroowania terenu uwzględniającego przebudowę części ulicy Piołunowej.Sprzedaż bezpośrednia, od właściciela nieruchomości.Nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami.Nie jestem zainteresowany sprzedażą uwarunkowaną od uzyskania pozwolenia na budowę.Obszar nieruchomości oznaczony symbolem 3AG. Zgodnie z zapisami w planie MPZP:1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1AG, 2AG i 3AG ustala się przeznaczenie:1) aktywność gospodarcza;2) handel detaliczny małopowierzchniowy A;3) handel detaliczny małopowierzchniowy B;4) terenowe urządzenia sportowe;5) kryte urządzenia sportowe;6) zieleń parkowa;7) wody powierzchniowe;8) infrastruktura drogowa;9) obiekty infrastruktury technicznej;10) główne punkty zasilania w energię elektryczną.2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:1) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 25 m;2) wymiar pionowy budowli nieprzekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budowli do jej najwyższego punktu, nie może być większy niż 25 m;3) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może przekroczyć wartości 3;4) kąt nachylenia połaci dachowej może być równy lub większy od 0°;5) drogi wewnętrzne dopuszcza się wyłącznie o szerokości pasa drogowego nie mniejszej niż 6 m;6) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 50%;7) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 15 % powierzchni działki budowlanej, z zastrzeżeniem pkt. 8;Show more