# Działka na sprzedaż bez pośredników ul. Spacerowa Baranowo

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/324f35cb-ab46-4d63-874b-29954f5d7d56

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,699,000 PLN
- **Location:** Baranówko, powiat poznański, PL
- **Floor area:** 2467 m²
- **Published:** 2026-09-03T19:22:46.799Z
- **Last updated:** 2026-09-12T11:43:05.097Z
- **Listed on:** adresowo-pl

## Description

WYJĄTKOWA DZIAŁKA PRZY MARINIE – 300 m OD JEZIORA KIERSKIEGO | BARANOWO / GRANICA POZNANIA

Szukasz miejsca, które łączy naturę, prestiż i szybki dostęp do miasta? Ta nieruchomość spełnia wszystkie te oczekiwania – i robi to z nawiązką.

Działka o wyjątkowym ukształtowaniu terenu – naturalna skarpa z dużym potencjałem architektonicznym, idealna pod projekt nowoczesnego domu wkomponowanego w krajobraz.

Teren daje możliwość realizacji koncepcji domu częściowo zagłębionego w zboczu. Takie ukształtowanie pozwala na stworzenie unikalnej bryły budynku, gdzie architektura współgra z naturalnym spadkiem terenu.

Położona na kameralnym wzniesieniu przy ul. Spacerowej w Baranowie, zaledwie 80 m od granicy Poznania, oferuje niepowtarzalny klimat bliskości jeziora, lasów i terenów rekreacyjnych. Do Jeziora Kierskiego dzieli Cię jedynie 300 metrów – spacer na plażę czy do mariny stanie się codziennością.

Dlaczego ta działka jest wyjątkowa?

To nie jest zwykła parcela – to przemyślana przestrzeń pod inwestycję klasy premium:

Powierzchnia: 2 467 m² – idealne proporcje dla komfortowego domu i ogrodu
Pełne uzbrojenie w działce (gaz, prąd, woda, kanalizacja) – oszczędzasz czas i pieniądze
Ogrodzona działka + prywatna droga dojazdowa z kostki brukowej (tylko dla właścicieli)
Starodrzew na własnym terenie – gwarancja prywatności i kontroli nad zielenią (bez ryzyka wycinki przez osoby trzecie)
Naturalna skarpa – unikalny potencjał architektoniczny jak np. nowoczesny dom ukryty wkomponowany w skarpę i spektakularne widoki
Warunki zabudowy / MPZP:

teren oznaczony jako 2MN – zabudowa jednorodzinna
możliwość budowy domu o powierzchni ok 400m2 (powierzchnia zabudowy działki to 215 m² w parterze )
dodatkowo część działki oznaczona jako ZP (zieleń) – niższe podatki
Gotowe do działania:

aktywne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego
wykonane badania gruntu
→ możesz budować od razu lub stworzyć własny, indywidualny projekt (np. nowoczesny dom wkomponowany w skarpę)
Lokalizacja, która robi różnicę:

prestiżowa, rozwijająca się okolica nowoczesnych domów
brak uciążliwej zabudowy gospodarczej – czyste powietrze i spokój
pełna infrastruktura w pobliżu: szkoła, przedszkole, sklepy, restauracje (m.in. centrum handlowe Przystań)
szybki dojazd do Poznania, blisko drogi krajowej 92 i S11
15 minut do Tarnowskich Term i tężni solankowych
To idealna propozycja dla osób, które chcą żyć blisko natury, nie rezygnując z wygody miasta.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/324f35cb-ab46-4d63-874b-29954f5d7d56
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.