Sprzedaż lokalu użytkowego, 64 m²

koszalin

505 000 zł

7940 zł/m²

Listed 2 months ago · 27 Apr 2026

Komercyjne

Kategoria

63.6 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

3 pokoje (63,6 m²) z pełnym wyposażeniem, II piętro, 2 piwnice – Przylesie, Kołłątaja. Sprzedaż bezpośrednia. POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ, NIE JESTEM ZAINTERESOWANY WSPÓŁPRACĄ Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe rozkładowe mieszkanie o powierzchni 63,6 m², zlokalizowane w najbardziej pożądanej części Koszalina – na osiedlu Przylesie (ul. H. Kołłątaja). Lokal znajduje się na idealnym drugim piętrze ocieplonego jednoklatkowego bloku z wyremontowaną klatką, który składa się wyłącznie z mieszkań trzypokojowych zapewniających spokój i kameralną atmosferę dla mieszkańców. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i zaaranżowane w stylu nawiązującym do modern classic (parkiet, pastelowa kolorystyka przełamana ciemną zielenią, welurowe zasłony, eleganckie meble). Lokal pozwala na wprowadzenie się bez konieczności robienia generalnego remontu. Rozkład mieszkania zawiera aż 3 szafy w zabudowie (łazienka oraz przedpokój), pełną zabudowę kuchenną, co łącząc z dwoma piwnicami zapewnia dużą przestrzeń do komfortowego przechowywania. Wyposażenie (zawarte w cenie): Salon: Duży narożnik z funkcją spania, pojemnikiem na pościel i regulowanymi zagłówkami oraz komplet mebli.Kuchnia: Zabudowa meblowa, kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym, okap, zmywarka oraz duża, 2-metrowa lodówka z systemem NoFrost.Łazienka: Szafa w zabudowie ułatwiająca przechowywanie oraz pralka o dużym wsadzie (9 kg). Osobne WC.Przedpokój: Dwie bardzo pojemne szafy w zabudowie.Sypialnia: Łóżko podwójne 160, z wygodnym materacem premium, regałem i szafą.Pokój: Szafy, regał oraz biurko do pracy. Stan techniczny i układ: Mieszkanie jest dwustronne i rozkładowe. Okna PCV: kuchnia od strony północno-wschodniej, salon ze słonecznym balkonem i pokoje od południowego wschodu.Na podłogach w pokojach i dwóch przedpokojach znajduje się drewniany parkiet, w kuchni, łazience i WC – terakota. Ściany pokryte gładziami. W salonie na dwóch ścianach dekoracyjna gładź strukturalna.Zamontowane antywłamaniowe drzwi wejściowe Gerda oraz fornirowane drzwi wewnętrzne Porta.Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą bezpośrednio z sieci miejskiej (brak problematycznego piecyka gazowego/junkersa). Dodatkowa przestrzeń: Do dyspozycji nowego właściciela są dwie piwnice: jedna przypisana standardowo do mieszkania oraz druga, znacznie większa, pozyskana od spółdzielni jako dodatkowe pomieszczenie gospodarcze w niskiej opłacie. Lokalizacja (os. Przylesie, ul. H. Kołłątaja): Przylesie to doskonała, w pełni rozwinięta infrastruktura, która ułatwia codzienne życie. Z okna salonu widać osiedlowy plac zabaw – Twoje dzieci mogą bawić się bezpiecznie, a Ty masz je na oku.Przed budynkiem znajdują się liczne, ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców.W zasięgu kilkuminutowego spaceru: szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie.Sklepy: Stokrotka, Biedronka, Lidl, Netto oraz Galeria Emka.Świetna komunikacja z centrum Koszalina, a jednocześnie bliskość terenów zielonych i spacerowych (Wąwóz, Góra Chełmska).Nieopodal Aquapark, siłownia, Hala Widowiskowo-Sportowa oraz bliskość głównego wydziału Politechniki Koszalińskiej Koszty i stan prawny: Cena: 505 000 zł (do rozsądnej negocjacji).Czynsz: 667 zł do spółdzielni (kwota zawiera m.in. zaliczkę na c.o., ryczałt za gaz, fundusz remontowy, wywóz nieczystości oraz utrzymanie części wspólnych). Prąd i woda płatne osobno, według realnego zużycia. Dostępny internet TKK oraz Orange.Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą. Brak obciążeń. Mieszkanie mogą bez przeszkód nabywać cudzoziemcy. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA! Kupując to mieszkanie, nie płacisz prowizji dla biura nieruchomości, co stanowi wymierną oszczędność dla obu stron transakcji. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo. To solidna propozycja dla kogoś, kto chce wejść, rozpakować walizki i poczuć się jak u siebie.Show more