# 3 pokoje/Wynajęte/7%ROI

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/3234c00f-3892-45f7-855f-302550432892

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 530,000 PLN
- **Location:** Nowy Prokocim, Bieżanów-Prokocim, Kraków, PL
- **Floor area:** 33 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-04T16:56:17.688Z
- **Last updated:** 2026-08-23T11:54:28.307Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Gotowiec inwestycyjny z najemcami | 34 m² | 3 pokoje | Balkon | Kraków - ul. Teligi 4
RENTOWNOŚĆ 7% w skali roku - można przejąć umowy najmu.
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 34 m², położone na 2. piętrze 4-piętrowego budynku przy ul. Teligi 4 w Krakowie.
Lokal został funkcjonalnie przebudowany na 3 niezależne pokoje, dzięki czemu od wielu lat z powodzeniem funkcjonuje jako nieruchomość inwestycyjna.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
powierzchnia: 32,5 m²3 niezależne pokojebalkon2 piętro w budynku z windąblok z lat 80.mieszkanie jest w pełni wynajętemożliwość przejęcia obecnych najemcówudokumentowana historia najmu na przestrzeni wielu latmiesięczny przychód z najmu: 3 100 zł + opłaty eksploatacyjneszacowana rentowność inwestycji: około 7,2% rocznie
To propozycja dla osób, które chcą kupić nieruchomość przynoszącą dochód od pierwszego dnia, bez konieczności poszukiwania najemców czy przeprowadzania dodatkowych prac adaptacyjnych.
Lokalizacja
Ul. Teligi to jedna z najlepiej skomunikowanych części południowego Krakowa. W najbliższym otoczeniu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic. W okolicy dostępne są liczne sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone i rekreacyjne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również przychodnie, laboratoria diagnostyczne oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa, co sprawia, że lokalizacja cieszy się niezmiennym zainteresowaniem najemców.
Idealna inwestycja
Mieszkanie posiada udokumentowaną historię wynajmu, co potwierdza jego potencjał inwestycyjny. Obecni najemcy mogą kontynuować najem po zakupie nieruchomości, dzięki czemu nowy właściciel osiąga przychód praktycznie od dnia podpisania aktu notarialnego.
To gotowy produkt inwestycyjny dla osób poszukujących stabilnego i przewidywalnego źródła dochodu na krakowskim rynku nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/3234c00f-3892-45f7-855f-302550432892
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.