1 z 35
Sprzedaż działki, 3014 m²
Niepołomice, Suchoraba Zobacz na mapie
2 539 186 Kč
841 Kč/m²
Listed 33 days ago · 27 May 2026
Działka
Kategoria
3014 m²
Powierzchnia
O tej ofercie
Opis nieruchomościNa sprzedaż nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 3014 m², położona w miejscowości Suchoraba, na terenie gminy Niepołomice, w powiecie wielickim. Lokalizacja łączy spokojny, zielony charakter z dogodnym dojazdem do Niepołomic-12km, Wieliczki-10km oraz Krakowa- 30km.Prostokątna działka o wymiarach ok. 32 m przy drodze oraz ok. 89 m wzdłuż. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Dojazd odbywa się drogą szutrową.Parametry nieruchomości:łączna powierzchnia: 3014 m²lokalizacja: Suchoraba - gmina Niepołomice, powiat wielickidojazd: droga gminna, szutrowamedia: w drodze30% powierzchni zabudowy dla całej działki 338/2 - 3014 m² działka o lekkim nachyleniu - ok. 1138 m² tereny rolne oraz ok. 1876 m² teren zabudowy jednorodzinnej przy drodze z strefą o odmiennych warunkach przeznaczenia i zagospodarowania (dotyczy przebudowy, rozbudowy i nadbudowy)Dodatkowym atutem jest zabudowa domów jednorodzinnych oraz Szkoła Podstawowa w zasięgu ok. 500m. Przystanek autobusowy ok. 500m skomunikowany z Niepołomicami i Wieliczką (linia T4 i A59).Oferta w trakcie przygotowania dostępna w MLS,NSL. Zapraszamy do kontaktu.UCHWAŁA NR XXXVIII/456/21 RADY MIEJSKIEJ W NIEPOŁOMICACHz dnia 9 września 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niepołomice dla miejscowości Suchoraba§ 14.1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami1-12MN3 z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej realizowanejw formie budynków wolnostojących i bliźniaczych, z towarzyszącą zielenią urządzoną.2. Dla terenów oznaczonych symbolami MN3 w ramach przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się:1) lokalizację:a) wolnostojących obiektów usług publicznych,b) wolnostojących obiektów usługowych,c) wbudowanej funkcji usługowej o powierzchni zgodnej z przepisami odrębnymi,d) zabudowy mieszkaniowo-usługowej w rozumieniu definicji zawartej w § 3 ust. 1 pkt 29, w której funkcjausługowa o charakterze komercyjnym nie może przekraczać 50% powierzchni całkowitej budynku,e) wolnostojących budynków garażowych, gospodarczych oraz garażowo-gospodarczych z ograniczeniem do50 m2 powierzchni zabudowy poszczególnych budynków,f) parkingów,g) dojazdów, w tym dojazdów nie wydzielonych,h) nieoznaczonych na rysunku planu dojść pieszych, ciągów pieszych, tras rowerowych,i) zieleni towarzyszącej w tym izolacyjnej,j) obiektów małej architektury,k) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej (w tym zbiorników retencyjno- odparowujących), zawyjątkiem stacji elektroenergetycznych 110 kV/SN i większych,l) urządzeń i obiektów ograniczających oddziaływania i zanieczyszczenia komunikacyjne - w tym ochrony akustycznej;2) przebudowę, rozbudowę, nadbudowę i zmianę sposobu użytkowania istniejącej zabudowy zagrodowej oraz uzupełnienie o obiekty gospodarcze związane z działalnością rolniczą wyłącznie poza strefą odmiennych warunków przeznaczenia i zagospodarowania, której zakres oznaczono na rysunku planu.3. Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń w ramach przeznaczenia uzupełniającego jest dostosowanie ich dowymogów i charakteru przeznaczenia podstawowego, z zachowaniem proporcji tak, aby suma powierzchniprzeznaczenia uzupełniającego określonego ust. 2 pkt 1 lit. b nie stanowiła więcej niż 30% powierzchni terenuinwestycji.4. Ustala się zasadę braku uciążliwości prowadzonego programu usługowego dla mieszkalnictwa, tj. realizacjęwyłącznie usług nieuciążliwych w rozumieniu definicji zawartej w § 3 ust. 1 pkt 22.5. W terenach oznaczonych symbolami MN3 dopuszcza się utrzymanie istniejącej funkcji usług komercyjnychw budynkach wolnostojących w sytuacji przekroczenia wskaźników określonych w ust. 3, z możliwościąprzebudowy, rozbudowy i nadbudowy obiektów z zachowaniem zasad zagospodarowania terenu i kształtowaniazabudowy określonych w ust.7.6. W przypadku realizacji przeznaczenia uzupełniającego określonego w ust. 2 pkt 2 ustala się obowiązek realizacjizieleni izolacyjnej przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, o zróżnicowanej strukturze pionowej roślinnościoraz min. 50% udziale gatunków zimozielonych.7. W granicach terenów oznaczonych symbolami MN3 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenui kształtowania zabudowy:1) wskaźnik powierzchni zabudowy - maksymalnie 30%;2) wskaźnik terenu biologicznie czynnego - minimum 50%;3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,1;4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,6;5) wysokość zabudowy:a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy mieszkaniowo-usługowej oraz usług publicznych -maksymalnie 9 m,b) dla budynków usługowych komercyjnych, garażowych, gospodarczych, garażowo - gospodarczych -maksymalnie 7 m; w przypadku realizacji zadaszenia w formie tarasu wysokość maksymalną należydostosować do poziomu posadzki nad pierwszą kondygnacją nadziemną budynku mieszkalnego;6) geometria dachów:a) ustala się dachy dwu- lub wielospadowe (w tym naczółkowe i półszczytowe) o jednakowym nachyleniugłównych połaci dachowych od30o do 45° z dopuszczeniem przekrycia lukarn dachem płaskim; dopuszczasię także realizację dachów płaskich, z nakazem stosowania ścian attykowych,b) dopuszcza się możliwość przedłużenia części lub całości jednej z połaci,c) dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami oraz oknami połaciowymi;7) kolorystyka i rozwiązania materiałowe obiektów:a) w materiałach wykończeniowych ustala się stosowanie barw naturalnych w tym odcieni bieli, brązu, szarości,oraz kolorystyki charakterystycznej dla naturalnych materiałów wykończeniowych, zakazuje się stosowaniaokładzin elewacyjnych typu siding winylowy,b) ustala się zasadę aby dachy strome obiektów posiadały kolory tożsame lub ciemniejsze niż ich ściany,c) nie dopuszcza się stosowania materiałów o nawierzchni odblaskowej i jaskrawej kolorystyce,d) dopuszcza się kształtowanie elewacji budynków w formie zieleni na ścianach lub wertykalnych ogrodów.Pokaż cały opis
Kluczowe dane
Powierzchnia działki3014 m²
Cena za m²841 Kč/m²
Wystawiono na
Zsynchronizowano 1 miesiąc temu
Gratka
2 539 186 Kč
Mapa
Lokalizacja
Suchoraba Zobacz na mapie
Mapa niedostępna
To ogłoszenie nie zawiera dokładnych współrzędnych.
Okolica
Udogodnienia w okolicy
Suchoraba Zobacz na mapie
Dokładna lokalizacja niedostępna
Do obliczenia odległości potrzebne są współrzędne ogłoszenia.
Finansowanie
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
2504 zł/mies
Oprocentowanie 7.20 %RRSO 8.06 %
Wkład 20 %Kredyt 80 %
87 000 złkredyt 348 000 zł
Łączna kwota do spłaty751 251 zł
Oprocentowanie7.20 %
RRSO8.06 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym.