Wynajem mieszkania 2-pokojowego, 60 m²

Fabrikstr. 21, 63739, Aschaffenburg

3782 zł/mo

65 zł/m²

Wystawione 16 cze 2026

Mieszkanie

Kategoria

60 m²

Powierzchnia

3rd

Piętro

O tej ofercie

Diese schicke 2 Zimmer Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 2014 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Aufgeteilt ist das Objekt wie folgt: - Koch-/Wohn-/Essbereich mit Austritt auf einen großen Balkon - Schlafzimmer mit Ankleidebereich und direkt angrenzendem Bad en Suite - Gäste WC - kleiner Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner # Ausstattung Ausgestattet ist die Wohnung, neben 3-fach verglasten Fenstern der Firma Löwe, mit einem schönen Fliesenboden in Holzoptik. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Das Bad en Suite erreichen Sie bequem vom Schlafzimmer aus. Besonders sticht hier die großzügige Walk-in-Dusche hervor, sowie die hochwertige Sanitärausstattung. Trotz ihrer kompakten Maße vermittelt die Wohnung, durch ihren klugen Schnitt und einer angenehmen Helligkeit, stets ein großzügiges Raumgefühl. Hierzu tragen mit Sicherheit auch die bis zu 2,80 Meter hohen Decken bei. Sollte Ihnen der Aufstieg in den 3. Stock zu beschwerlich sein, so steht Ihnen alternativ selbstverständlich ein Aufzug für bis zu 7 Personen zur Verfügung. Ihr Fahrzeug findet für 70 € seinen Platz in einem Duplexparker. Wichtig: Nicht für SUV´s geeignet! Die Einbauküche ist in der Miete nicht enthalten. Sie kann gegen eine Ablöse in Höhe von 1.300€ übernommen werden. „Mitten im Herzen der Stadt gelegen, bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus zentraler Lage und hoher Lebensqualität.“ # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Aschaffenburg und bietet daher sehr gute Anbindung in alle Richtungen. Sie liegt in einem zentralen Wohnviertel der Aschaffenburger Innenstadt. Trotz der innerstädtischen Lage genießen Sie auf Ihrem Balkon Ruhe. Die City-Gallerie, sowie die Einkaufsstraßen erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Bars und Restaurants befinden sich dort. Bushaltestellen sind in weniger als 3 Gehminute erreichbar. Der Bahnhof liegt ca. 10-15 Gehminuten entfernt. # Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 101.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2033-05-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2207-as1Pokaż więcej

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