# Mieszkanie na sprzedaż > Canonical listing: https://landomo.pl/property/3189a09d-0f5f-4886-8725-75ccbb3ed053 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 749,000 PLN - **Location:** Ursynów, mazowieckie, PL - **Floor area:** 53 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-25T22:43:39.346Z - **Last updated:** 2026-08-25T22:43:39.346Z - **Listed on:** morizon-pl ## Description Nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym - możliwość stworzenia 3-pokojowego mieszkania z aneksem kuchennym i dwiema sypialniami. Odrębna własność z KW bez obciążeń, możliwy szybki zakup za gotówkę lub na kredyt. Mieszkanie położone na parterze 4-piętrowego budynku mieszkalnego z 1987 roku, w cichej i spokojnej części Natolina Dwustronny układ pomieszczeń - wschód-zachód, zapewnia dobre doświetlenie wnętrz oraz naturalny przepływ światła w ciągu dnia. Powierzchnia 53m2 obejmuje: 1) pokój dzienny - ok. 20 m, z wyjściem na dużą loggię o powierzchni ok. 6 m, skierowaną na zachód, 2) sypialnię - ok. 11 m, z ekspozycją wschodnią, 3) kuchnię - ok. 10 m, również od strony wschodniej, 4) łazienkę - ok. 3 m, 5) oddzielne WC - ok. 1,5 m, 6) przedpokój - ok. 7,5 m z miejscem na pojemną szafę wnękową. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 4,5 m. W budynku znajduje się ponadto wózkownia, stanowiąca dodatkowe udogodnienie dla mieszkańców. Duży potencjał aranżacyjny (na zał. zdjęciach są wizualizacje mieszkania po remoncie oraz rzuty aranżacji wnętrz w wersji dla mieszkania dwupkojowego i trzypokojowego). Mieszkanie jest w stanie do remontu, co z jednej strony oznacza konieczność przeprowadzenia prac modernizacyjnych, z drugiej natomiast daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w stworzeniu wnętrza odpowiadającego indywidualnym potrzebom i współczesnym standardom. Na szczególną uwagę zasługuje możliwość zmiany obecnego układu funkcjonalnego. Dzięki temu, że wnęka znajdująca się w pokoju dziennym sąsiaduje bezpośrednio z łazienką, możliwe jest rozważenie przebudowy mieszkania i stworzenia przestronnego salonu z aneksem kuchennym. Takie rozwiązanie pozwala na uzyskanie dwóch niezależnych sypialni, dzięki czemu lokal może stać się wygodnym mieszkaniem 3-pokojowym, dostosowanym do potrzeb rodziny lub osób pracujących zdalnie. Na życzenie wysyłamy zdjęcia aktualnego stanu mieszkania. Doskonała lokalizacja Niewątpliwym atutem nieruchomości jest lokalizacja - w spokojnej części Ursynowa, na granicy Natolina i Kabat, a jednocześnie bardzo blisko komunikacji miejskiej. Zaledwie około 4 minuty pieszo dzielą mieszkanie od stacji metra Natolin, zapewniającej szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy i innych części miasta oraz Centrum handlowego: Galeria Ursynów. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne tereny zielone i rekreacyjne, w tym Park Lasek Brzozowy oraz Park Przy Bażantarni, oferujące alejki spacerowe, miejsca wypoczynku i place zabaw dla dzieci. Około 15 minut spaceremdzieli nieruchomość od rozległych terenów Lasu Kabackiego, będącego jednym z najcenniejszych kompleksów zieleni w południowej części Warszawy. To propozycja dla osób, które poszukują mieszkania w spokojnym, zielonym otoczeniu, z jednoczesnym dostępem do metra i pełnej infrastruktury miejskiej, a także dla inwestora lub nabywcy, który chce stworzyć własną, nowoczesną aranżację wnętrza. Idealne pod wynajem dla studentów, singla lub pary pracującej zdalnie oraz rodziny z dzieckiem. Najważniejsze atuty nieruchomości: - lokal stanowiący odrębną własność z odrębną księgą wieczystą, - możliwość funkcjonalnej przebudowy na mieszkanie z 2 sypialniami i salonem z aneksem kuchennym, - parter w niskim, kameralnym, 4-piętrowym budynku, - dwustronne mieszkanie - wschód-zachód, - duża loggia - ok. 6 m,piwnica - ok. 4,5 m, - stan do remontu - możliwość aranżacji według własnego projektu, - ok. 4 minuty pieszo do stacji Metro Natolin, - bliskość Parków : Lasek Brzozowy i Przy Bażantarni, - ok. 15 minut pieszo do Lasu Kabackiego, - spokojna, zielona część Ursynowa na granicy Kabat i Natolina. Zapraszam na prezentację! Certyfikat charakterystyki energetycznej: Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 57,81 kWh/(m rok) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 108,19 kWh/(m rok) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 141,6 kWh/(m rok) Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0,04 t CO2/(m rok) Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0% Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 57.81 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 108.19 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 141.60 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0400 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 % ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/3189a09d-0f5f-4886-8725-75ccbb3ed053 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.