# Solec-Zdrój | grunt inwestycyjny z projektem i PnB

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/3168f9f9-2167-4343-be5e-db5c1a026f6f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 2,200,000 PLN
- **Location:** Solec-Zdrój, PL
- **Floor area:** 5787 m²
- **Published:** 2026-10-05T13:38:10.442Z
- **Last updated:** 2026-10-26T02:54:11.983Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Solec-Zdrój | grunt inwestycyjny z projektem i PnB
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa inwestycyjna położona w Solcu-Zdroju, przeznaczona pod realizację obiektu pensjonatowo-usługowego z funkcją wellness i częścią pobytową.
Przedmiot sprzedaży stanowi kompleks 5 działek o łącznej powierzchni ok. 60 arów , wraz z dokumentacją projektową dotyczącą zamierzenia inwestycyjnego.
Dla inwestycji wydano prawomocne pozwolenie na budowę obejmujące rozbudowę budynku pensjonatowo-usługowego oraz budowę parkingu na 20 miejsc postojowych. Dla inwestycji został również pobrany dziennik budowy.
Projekt przewiduje realizację obiektu o rozbudowanym programie funkcjonalnym, obejmującym część pensjonatową, strefę wellness & spa, zaplecze techniczne i socjalne, część rekreacyjną oraz salę konferencyjną.
Podstawowe parametry projektowanego budynku:
powierzchnia netto: 2 686,99 m² ,
powierzchnia użytkowa: 1 562,55 m² ,
powierzchnia zabudowy: 719,50 m² ,
kubatura: 9 569,35 m³ ,
wysokość: 13,39 m ,
4 kondygnacje, w tym 1 podziemna,
30 pokoi dwuosobowych,
ok. 60 miejsc noclegowych,
parking na 20 miejsc postojowych.
Program funkcjonalny projektu obejmuje m.in.:
kondygnację podziemną z pomieszczeniami technicznymi, pralnią, magazynami, zapleczem socjalnym, salą ćwiczeń i technologią basenową,
parter ze strefą wellness & spa, recepcją, gabinetami masażu i fizykoterapii, saunami oraz halą basenową,
część pensjonatową na wyższych kondygnacjach,
salę konferencyjną wraz z zapleczem.
Układ i charakter projektu umożliwiają rozważenie realizacji m.in. obiektu hotelowo-pensjonatowego, medical wellness, senior living, domu seniora lub ośrodka rehabilitacyjno-pobytowego , zależnie od docelowej koncepcji inwestora i wymaganych zmian lub uzgodnień. Dokumentacja ofertowa przewiduje możliwość adaptacji projektu do takich funkcji.
Teren posiada dostęp do infrastruktury technicznej. Dokumentacja projektowa przewiduje zaopatrzenie w wodę, kanalizację, energię elektryczną oraz gaz z istniejących sieci i przyłączy. Obsługa komunikacyjna została zaprojektowana poprzez drogę wewnętrzną i istniejący zjazd z drogi gminnej.
Nieruchomość położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz w strefie B ochrony uzdrowiskowej . Dokumentacja projektowa wskazuje zgodność zamierzenia z ustaleniami MPZP oraz wymaganiami obowiązującymi dla tej strefy.
Dodatkową możliwością dla przyszłego inwestora jest współpraca z funkcjonującym w bezpośrednim sąsiedztwie zapleczem rehabilitacyjno-fizjoterapeutycznym oraz gastronomicznym . Właściciel dopuszcza model współpracy pozwalający na wykorzystanie istniejącej infrastruktury terapeutycznej i gastronomicznej przez przyszłego inwestora lub operatora obiektu.
Projekt zagospodarowania przewiduje znaczny udział terenów zielonych, zgodny z wymaganiami strefy uzdrowiskowej.
Cena sprzedaży: 2 200 000 zł netto + VAT.
Szczegółowa dokumentacja projektowa i formalnoprawna dostępna jest do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić całą transakcję - od prezentacji nieruchomości po podpisanie aktu notarialnego.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Wojciech Sudoł+48509 907 533
wojtek@
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: w drodze dojazdowej
Woda: na działce
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa mieszana
Kanalizacja: w ulicy
Komunikacja publ.: autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 800
Odległość od centrum [m]: 650
Odl. do sklepu [m]: 550
Odl. do szkoły [m]: 900
Odl. do przedszkola [m]: 900
Wymiary działki [m]: 75x39m
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: prawomocne pozwolenie na budowę
Zabudowa działki: brak
::LINK DO STRONY
/offer/BS5-GS-317629
Zobacz Wirtualny Spacer
::KONTAKT DO AGENTA
Wojciech Sudoł+48509-907-533
wojtek@
::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/3168f9f9-2167-4343-be5e-db5c1a026f6f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.