About this listing
NA SPRZEDAŻ SŁONECZNE MIESZKANIE O WYSOKIM POTENCJALE ARANŻACYJNYM. MODERNISTYCZNA KAMIENICA PRZY UL. LEA. W POBLIŻU UL. URZĘDNICZA I PARK KRAKOWSKI, UROKLIWA STARA KROWODRZA.<br/><br/>OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.<br/><br/>OPIS NIERUCHOMOŚCI<br/>Mamy przyjemność zaprezentować ofertę tej wyjątkowej nieruchomości stanowiącej narożny, pięknie doświetlony lokal mieszkalny usytuowany na 2. piętrze kameralnej, świetnie utrzymanej kamienicy z okresu modernizmu. Jego metraż to 72,50m2, na co składają się:- osobna kuchnia z oknem,<br/>- salon z przeszklonym wykuszem,<br/>- pokój,<br/>- łazienka,<br/>- przedpokój.<strong>Narożne rozmieszczenie i bardzo duża ilość okien</strong><strong> o ekspozycji wschodniej i południowej umożliwiają zaaranżowanie przestrzeni na 2 lub nawet 3 sypialnie plus salon z aneksem kuchennym. </strong>Ciepła woda jest ogrzewana piecykiem gazowym dzięki czemu możliwe jest wykonanie gazowej instalacji grzewczej dla Lokalu. Obecna instalacja elektryczna jest trójfazowa o mocy przyłączeniowej 12 kW. Na podłogach <strong>oryginalny drewniany parkiet </strong>ułożony w jodełkę francuską w stanie umożliwiającym jego renowację. Wysokość pomieszczeń 3,40m zapewnia poczucie przestrzeni.Powyższy Lokal ma dostęp do piwnicy.<br/><br/>BUDYNEK<br/>Kameralna, III-piętrowa kamienica w doskonałym stanie technicznym, stanowiąca klasyczny przykład architektury modernizmu Starej Krowodrzy. Powstała w latach 30-tych XX wieku cechuje się prostotą formy i elegancją. Elewacja budynku po remoncie; przestronna, schludnie utrzymana klatka schodowa z widokiem na ogród. Prywatna atmosfera budynku sprawia, że jest on idealnym miejscem do zamieszkania jak również prowadzenia szeroko pojętej działalności biurowej lub usługowej.<br/><br/>LOKALIZACJA<br/>Wyjątkowo atrakcyjne położenie nieopodal Parku Krakowskiego. <strong>Z mieszkania błyskawicznie dostaniemy się na przystanki komunikacji miejskiej, z których w kilka minut dotrzemy do centrum Starego Miasta.</strong> Blisko znajduję się także Park Jordana, będący idealnym miejscem rekreacji. Sąsiedztwo Alei Adama Mickiewicza będącej jedną z głównych arterii Krakowa jest zaletą nieruchomości. <strong>W pełni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa</strong>. W okolicy znajdują się liczne sklepy, targ na świeżym powietrzu, piekarnie, restauracje, kawiarnie, przedszkola, szkoły, uniwersytety i mnogie punkty usługowe. Bliskość Placu Inwalidów zapewnia bogatą siatkę połączeń komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy) ze wszystkimi dzielnicami miasta.<br/><br/>CENA<br/>1.180.000 PLN<br/><br/>Niskie koszty utrzymania - aktualna opłata administracyjna: 454 PLN / miesiąc.<br/><br/>UREGULOWANY STAN PRAWNY, odrębna księga wieczysta, pełna własność, brak opłaty przekształceniowej.<br/><br/><br/>Zapraszamy do kontaktu w celu prezentacji nieruchomości. Budynek wpisany do gminnej EWIDENCJI ZABYTKÓW KRAKOWA.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Mioduszewska (licencja nr: 16130)