Sprzedaż domu, 140 m²

Matulji

8 759 900 Kč

62 574 Kč/m²

Listed 34 days ago · 26 May 2026

Dom

Kategoria

140 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

UPRAVO SNIŽENO!! Postoje nekretnine koje kupujete zbog kvadrata, a postoji i druga vrsta nekretnina, koju kupujete srcem, jer je to jednostavno to. E pa ovo je upravo ta druga vrsta! Smještena u mirnome mjestu Bregi, u rezidencijalnoj zoni iznad glamura i šetnica bajne Opatije, ova samostojeća kuća nudi ono što se ne može dograditi, proširiti niti izmisliti, a što se na ovoj lokaciji najviše traži: otvoren horizont Kvarnera, mir i fleksibilnost korištenja! TRI STAMBENE JEDINICE – JEDNA PAMETNA ODLUKA! Kuća je koncipirana kao tri funkcionalne cjeline: PRIZEMLJE: Garsonjera (19 m²) s pripadajućom zelenom površinom 1S+DB (30 m²) s natkrivenom terasom i roštiljem Garaža (22 m²) KAT: 3 spavaće sobe, kupaona Open space dnevni boravak Dvije terase s otvorenim pogledom Takav raspored omogućuje: ✔ obiteljsko stanovanje uz dodatni prihod ✔ dugoročni ili turistički najam ✔ prenamjenu prostora prema vlastitim potrebama ✔ investicijsku fleksibilnost Dakle – prizemlje je raj za dodatni prihod! A kada dolazite na gornju etažu ispred vas se otvara terasa od gotovo 50 m². Nudi pogled na more i prirodu. U sredini – lounge pod nadstrešnicom. Sa strane – bazen. Ispred – pogled koji nema rok trajanja. Stan smo već opisali – 3 spavaće sobe, kupaona, open space dnevni dio gdje iz dnevnog boravka izlazite na još jednu terasu od 15 m². Još jedan otvoreni pogled. Još jedan nezaboravan zalazak. To je ono što čini taj “wow” trenutak! MIR KOJI SE NE MOŽE KUPITI U CENTRU! Parcela od 601 m² ukupne površine. Parking za više vozila. Priroda i autohtone vile u susjedstu! A opet – samo nekoliko minuta vožnje do centra Opatije, renomiranih restorana, mora, šetnice. Ovdje ste dovoljno blizu svega – ali dovoljno daleko od buke! ZAŠTO OVA KUĆA IMA KARAKTER? Jer ima prostor koji diše. Jer ima terase koje nadmašuju interijer. Jer ima pogled koji nadilazi kvadrate. Takve kombinacije na Bregima ne dolaze često – pogotovo u ovom cjenovnom razredu! A Bregi su poznati po: • rezidencijalnim vilama • miru i prirodi • brzom pristupu Opatiji (cca 6 km) • otvorenom pogledu koji se rijetko nalazi To je mikrolokacija koja dugoročno zadržava cijenu! A kuća – kuća je uredna, funkcionalna i odmah useljiva, uz mogućnost daljnjeg podizanja standarda prema željama novog vlasnika. Vlasništvo - uredno, čisto – jednostavno za prijenos – kredit - može! Za nekoga je ovo samo kuća, za nekoga investicija, a za nekoga životna odluka! A ako ste tražili "savršenu priliku" – vjerujemo da ste je upravo pronašli! Ovo nije samo dobra kupnja – ovo je pametna odluka a neke odluke ne treba odgađati!! ** POSEBNA POGODNOST: KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU *** EKSKLUZIVNA PRODAJA - SAMO KOD NAS U PONUDI!! RAZGLEDAVANJA PO DOGOVORU - OBRATITE NAM SE SA POVJERENJEM!! ID KOD AGENCIJE: MS-157

Co w cenie

Garaż

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa140 m²

Powierzchnia działki513 m²

Sypialnie7

Pokoje7

GarażTak

Wystawiono na

Zsynchronizowano 1 miesiąc temu

Prodaja Nekretnina

8 759 900 Kč

Mapa

Lokalizacja

Przybliżona lokalizacja na podstawie obszaru ogłoszenia.

Matulji

Mapa nieruchomości

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy pojawią się, gdy ta sekcja będzie widoczna.

Okolica

Udogodnienia w okolicy

Przybliżone odległości na podstawie obszaru ogłoszenia.

Matulji

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Finansowanie

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

1.442 €/mies

Oprocentowanie 3.80 %RRSO 4.66 %

Wkład 20 %Kredyt 80 %

70.000 €kredyt 279.000 €

Wkład własny

EUR

Okres kredytowania

Okres stałej stopy

Łączna kwota do spłaty432.609 €

Oprocentowanie3.80 %

RRSO4.66 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym.