# Dom na sprzedaż Krzyki Wrocław

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/314073e9-5a2c-477e-b65b-39b2cd30ee50

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,450,000 PLN
- **Location:** Brochów, Wrocław, PL
- **Floor area:** 312 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-10-03T13:30:08.936Z
- **Last updated:** 2026-10-13T12:37:24.951Z
- **Listed on:** adresowo-pl, gratka-pl, otodom-pl, nieruchomosci-online

## Description

Twoja wersja do życia.
Zobacz jakie możliwości stawia przed Tobą ten dom:

dom dla rodziny wielodzietnej i/lub wielopokoleniowej ( zawiera 3 mieszkania )
dom w którym mieszkasz i zarabiasz na kredyt wynajmując dwa mieszkania
dom w modelu biznesowym pod wynajem dla rodzin lub pracowników
dom na FIRMĘ 1/3 powierzchni - usługi drobne, biura, opieka nad dziećmi - zapytaj o przeznaczenie w mpzp

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 594 mkw. Kształt zbliżony do prostokąta. Działające przyłącza wod.-kan, gaz, e.e. Działka jest ogrodzona. Działka jest zagospodarowana z licznymi nasadzeniami oraz drzewostanem, trawą, skalniakiem. W ogrodzie znajduje się domek murowany dla ogrodnika, zadaszona wiata na grilla, miejsce na 3 samochody wzdłuż budynku, przed budynkiem miejsce postojowe na 1 auto, w bryle budynku znajduje się garaż z kanałem.

BUDYNEK:
Powierzchnia użytkowa wszystkich trzech kondygnacji wynosi 312 mkw.
Budynek wolnostojący o konstrukcji tradycyjnej, murowany - pustak, ocieplony 10 cm styropianem, dach spadzisty drewniany pokryty dachówką ceramiczną Braas. Konstrukcja budynku pozwala na otwarcie planu pomieszczeń ( tj. wyburzenia ścian działowych )

Budynek użytkowany po rozbudowanie od 2007 roku.

W 2008 roku uzyskano zaświadczenie starosty stwierdzające samodzielność lokali co oznacza, że można wyodrębnić 2 lokale jako samodzielne nieruchomości i założyć dla nich osobne księgi wieczyste! To jest kolejna zaleta tej oferty np. w przypadku darowizny, spadku, sprzedaży części domu w przyszłości.

Aktualny fizyczny podział domu:

I. MIESZKANIE NR 1 - łączna powierzchnia użytkowa 214,5 mkw na którą składają się dwie kondygnacje:

PARTER - łączna powierzchnia kondygnacji to 101 mkw na którą składa się:
A. mieszkanie z osobnym wejściem od strony podwórza( powierzchnia 62,7 mkw),dwa pokoje z kuchnią łazienką - propozycja na działalność usługową lub mieszkanie na wynajem
B. pralnia, wc, garaż, kotłownia, wiatrołap oraz przestronna klatka schodowa z szafą typu garderoba, prowadząca do mieszkanie na I piętrze oraz dodatkowo parterze

PIĘTRO - łączna powierzchnia użytkowa 113,4 mkw która stanowi mieszkanie z osobnym wejściem od frontu budynku i składa się z salonu, 3 sypialni, łazienki, wc, kuchni z jadalnią, balkonu

II. MIESZKANIE NR 2 - łączna powierzchnia użytkowa 97,4 mkw, osobne wejście z boku budynku, usytuowanie na poddaszu użytkowym, salon z kominkiem oraz kuchnia ( 40 mkw ) z wyjściem na balkon, 3 sypialnie, łazienka, korytarz, zadaszona klatka schodowa z pomieszczeniem gospodarczym, nowoczesny wystrój

Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej na 30% powierzchni domu - min. biuro, pracownia, drobne usługi, gabinet studio krawieckie, fotograficzne itd.

Media: piec gazowy + piec na paliwo stałe + zasobnik 250 l, woda oraz prąd , kanalizacja miejska.

Co Ci się spodoba?
1. wszystkie media miejskie, zadbany ogród, miejsce go grilowania z kominkiem, domek ogrodnika, cisza, osiedle domków jednorodzinnych, funkcjonalność pomieszczeń
2.ulica wybrukowana, oświetlona, w pobliżu przystanek autobusowy, aquapark, przedszkole, szkoła

Brochów to stale rozwijające się osiedle w dzielnicy Krzyki, infrastruktura społeczna na osiedlu zapewnia wygodne życie, min. jest tu szkoła, przedszkole, aquapark, sklepy, szpital, kolej, komunikacja miejska, szybki dostęp samochodem do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia oraz Obwodnicy Śródmiejskiej zapewnia połączenie drogowe z całym miastem.

Obejrzyj rzuty kondygnacji oraz więcej zdjęć - zajrzyj na naszą stronę
Jeśli masz pytania - koniecznie zadzwoń

Cena 2,450 mln

Numer oferty w biurze OFN-DS-13788
Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI - Holistyczne podejście do nieruchomości
Dorota Kamecka tel. [numer]

Jako Pośrednik i Rzeczoznawca dbam o należytą staranność w uzyskaniu przez klienta korzyści materialnych, emocjonalnych oraz wartości dodanej tj. dodatkowej wiedzy z obszaru rynku nieruchomości. Poszukuję nowych rozwiązań technologicznych dedykowanych dla nieruchomości, które promują holistyczne podejście do zdrowia jako nadrzędnej wartości w życiu. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta.
Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości jest zabronione.
Officium Nieruchomości jest na Facebooku.
POLUB NAS! [www]/pages/Officium-Nieruchomosci

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dorota Kamecka-Skiba (licencja nr: 10411)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/314073e9-5a2c-477e-b65b-39b2cd30ee50
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.