Sprzedaż domu, 131 m²

3034 Maria-Anzbach, Maria Anzbach

1 891 163 zł

14 438 zł/m²

Wystawione 1 lip 2026

Dom

Kategoria

131 m²

Powierzchnia

Energia

O tej ofercie

GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER WALDRANDLAGE Dieses in den 1970er Jahren errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische, ruhige Lage in einer Sackgasse. Da die Liegenschaft direkt an den nahegelegenen Wald grenzt, eignet sie sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien. Das Grundstück fällt in Richtung Westen teils deutlich ab. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der neue Bahnhof Maria Anzbach ist nur etwa 1 km entfernt und bietet eine komfortable Anbindung an die Westbahn. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Diele / WC / Badezimmer / Küche / 2 Schlafzimmer / Wohnzimmer mit angrenzendem Extrazimmer (als Essbereich geeignet) Kellergeschoss: Badezimmer / WC / Wirtschaftsraum / Zimmer / Garage mit angrenzendem Raum AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung / Dach: Eternit Toscana ca. 2010 / Fenster: Zweifachisolierverglasung plus Zusatzscheibe / Vollwärmeschutzfassade / Garage / Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, weist jedoch einen dem Baujahr entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 167 fGEE 1,99 GRUNDSTÜCK: Ca. 880 m² / Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet mit einer Beschränkung auf max. 2 Wohneinheiten / Richtung Westen hin stark abfallend / schöner, naturnaher Garten VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasserleitung, Internet und Telefonanschluss vorhanden. LAGE: Ruhelage mit Ausblick. Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt (inkl. Post), Gastronomiebetriebe, Nahversorger, Ärzte und Apotheke fußläufig erreichbar. Bahnhof Maria Anzbach (Westbahn) 15min. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 167.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99Pokaż więcej

Co w cenie

Parking

Taras

Garaż

Suterena

Piwnica