# Nieruchomość przy DK92 (Konin / Golina) – Działka 4000m² z WZ na halę/magazyn

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/311cb1c5-e932-4776-8f51-a7e39d55a400

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 795,000 PLN
- **Location:** Kraśnica-Kolonia, Golina, PL
- **Floor area:** 152.9 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:27:18.478Z
- **Last updated:** 2026-10-10T16:55:15.241Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Z przyjemnością prezentujemy ofertę nieruchomości z potencjałem komercyjnym położonej w strategicznym punkcie komunikacyjnym – bezpośrednio przy drodze krajowej nr 92 w miejscowości Kraśnica Kolonia (gm. Golina, tuż przy granicy Konina).
Cały kompleks o powierzchni 5600m² został przygotowany z myślą o inwestorach poszukujących gruntu pod halę, magazyn, plac manewrowy czy zaplecze usługowe. Dzięki pozyskanym warunkom zabudowy na obiekt komercyjny oraz formalnym zgodom na zjazd z DK92 dla obsługi biznesu, nieruchomość ta skraca drogę do uruchomienia działalności.
KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE I POTENCJAŁ KOMERCYJNY
Prawomocna decyzja o warunkach zabudowy (WZ):
Dla wydzielonej części inwestycyjnej o powierzchni ok. 4000 m² wydano decyzję WZ zezwalającą na budowę budynku handlowo-usługowo-magazynowego wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi.
Główne parametry nowej zabudowy wg WZ:
Wysokość budynku: od 7,0 m do 11,0 m
Szerokość elewacji frontowej: 15,0 m – 20,0 m.
Geometria dachu: dach dwuspadowy (do 25°) lub płaski ze spadkiem technicznym.
Powierzchnia sprzedaży: do 100m².
Wskaźniki zabudowy: maksymalna intensywność zabudowy 0,24.
Legalny i zatwierdzony zjazd komercyjny z DK92 (GDDKiA):
Nieruchomość posiada oficjalną decyzję Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad dającą zezwolenie na przebudowę istniejącego zjazdu na zjazd obsługujący docelowo działalność gospodarczą (budynek biurowy oraz budynek magazynowo-produkcyjno-handlowo-usługowy ).
Zjazd z drogi krajowej wyłącznie jako prawostronny (tj. z kierunku Konina) i wyjazd w kierunku Poznania.
Parametry zjazdu dostosowane do wymogów ruchu dla działalności gospodarczej (szerokość jezdni zjazdu min. 5,0 m, wyokrąglenia, wyspa rozdzielająca).
ZAGOSPODAROWANIE TERENU I INFRASTRUKTURA (5600m²)
Nieruchomość daje możliwości elastycznego podziału na strefę operacyjno-biznesową oraz strefę zaplecza:
Część inwestycyjna (ok. 4000 m²): teren przygotowany pod budowę obiektu komercyjnego z osobną obsługą komunikacyjną.
Część zaplecza biurowo-mieszkaniowego: ogrodzona i zagospodarowana część terenu, na której znajduje Budynek mieszkalny (o pow. 152,90 m²): dwukondygnacyjny, murowany, ocieplony, klimatyzowany. Może pełnić funkcję reprezentacyjnego biura firmy, zaplecza socjalno-pracowniczego, lokalu pod wynajem lub części mieszkalnej dla właściciela.
Parter: 2 pokoje/biura, kuchnia/zaplecze socjalne, łazienka, korytarz, weranda.
Piętro: 3 pokoje/gabinety, łazienka, korytarz, duży taras.
LOKALIZACJA I ATUTY LOGISTYCZNE
Strategiczny punkt na mapie regionu: Kraśnica Kolonia (gm. Golina), bezpośrednio przy drodze krajowej nr 92 (trasa Poznań – Warszawa) w bliskości granic Konina.
Świetna ekspozycja i dojazd: Położenie przy trasie o wysokim natężeniu ruchu kołowego gwarantuje doskonałą widoczność reklamy firmowej oraz łatwy dojazd dla klientów i transportu.
STAN PRAWNY
Dostępność: Nieruchomość wolna od zaraz.
Stan prawny: Pełna własność, uregulowana księga wieczysta, brak obciążeń.
Komplet dokumentacji: decyzje WZ, decyzja GDDKiA dotycząca zjazdu komercyjnego oraz warunki techniczne mediów są do wglądu w naszym biurze.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/311cb1c5-e932-4776-8f51-a7e39d55a400
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.