# Mieszkanie na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/30ec6ee4-d766-4705-a682-42b01713decc

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 864,000 PLN
- **Location:** Junikowo, wielkopolskie, PL
- **Floor area:** 69.85 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-13T03:50:22.249Z
- **Last updated:** 2026-08-19T01:08:18.539Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 69,85 m², położone na 3. piętrze nowoczesnego budynku z windą, oddanego do użytkowania w 2018 roku. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, zielonym osiedlu, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego – jednej z najbardziej cenionych lokalizacji rekreacyjnych Poznania.
To propozycja dla osób, które szukają wygodnego mieszkania z dobrze wykorzystaną przestrzenią, dużą loggią, miejscem postojowym, komórką lokatorską oraz świetną infrastrukturą w najbliższym otoczeniu.

Na powierzchnię 69,85 m² składają się:

salon z aneksem kuchennym – 26,24 m² – przestronna, dobrze doświetlona strefa dzienna z zabudową kuchenną i wyjściem na dużą loggię,

pokój – 12,40 m²,

pokój – 11,82 m²,

hol – 6,42 m²,

łazienka – 4,42 m² z wanną z funkcją prysznica oraz ogrzewaniem podłogowym,

korytarz – 3,54 m²,

skrytka – 1,28 m²,

komórka lokatorska - 3,73 m².

Orientacja mieszkania północno-wschodnia – południowo-zachodnia zapewnia korzystne doświetlenie pomieszczeń o różnych porach dnia.

Komfort i dodatkowe udogodnienia:
Do mieszkania przynależy wysoka komórka lokatorska o powierzchni 3,73 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Na terenie osiedla znajduje się również indywidualne zewnętrzne miejsce postojowe (obligatoryjny zakup 20 000 zł).
Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej (opcjonalny zakup 45 000 zł).
Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna przypisana do mieszkania, która według obecnych założeń pokrywa 100% rocznego zapotrzebowania na energię elektryczną. To rozwiązanie pozwala znacząco ograniczyć bieżące koszty utrzymania, około 75 zł co 2 miesiące.
Budynek znajduje się na zamkniętym osiedlu z dużą ilością zieleni, które zapewnia mieszkańcom komfort i poczucie prywatności. Na terenie osiedla znajduje się m.in. plac zabaw oraz oczko wodne, tworzące przyjazną przestrzeń zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących spokojne otoczenie.

Lokalizacja:
To jedna z największych zalet tej nieruchomości. W najbliższym otoczeniu znajdują się:
sklepy i punkty usługowe,

piekarnia ze świeżym pieczywem,

liczne punkty gastronomiczne,

żłobek i przedszkole,

szkoła,

przychodnia lekarska,

przystanki komunikacji miejskiej, tramwaje i autobusy

Lasek Marceliński – idealne miejsce na spacery, bieganie, rower czy aktywny wypoczynek.

Połączenie miejskiej wygody, zielonego otoczenia i bliskości terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to bardzo dobre miejsce zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.

Opłaty:
Czynsz wynosi około 850 zł miesięcznie i obejmuje m.in.:
ciepłą i zimną wodę,

ogrzewanie,

opłaty związane z halą garażową,

opłaty administracyjne i wspólnotowe.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
✓ 69,85m² | 3 pokoje
✓ duża loggia - 7,60 m²
✓ nowoczesny budynek z 2018 roku
✓ 3. piętro | winda
✓ zamknięte, zielone osiedle
✓ komórka lokatorska 3,73 m²
✓ zewnętrzne miejsce postojowe (obligatoryjny)
✓ możliwość zakupu miejsca w hali garażowej (opcjonalny)
✓ instalacja fotowoltaiczna pokrywająca roczne zapotrzebowanie na prąd
✓ ogrzewanie podłogowe w łazience
✓ bezpośrednie sąsiedztwo Lasku Marcelińskiego
✓ pełna infrastruktura w zasięgu spaceru

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.
Numer oferty w biurze nieruchomości: 11811/4158/OMS

- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -

- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -

- Kupuj bezpiecznie z Express House -

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 79.50 [kWh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 117.70 [kWh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 99.60 [kWh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0400 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/30ec6ee4-d766-4705-a682-42b01713decc
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.