Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 35 m²

Plac Grunwaldzki, Wrocław

2 568 372 Kč

73 380 Kč/m²

Listed 17 days ago · 13 Jun 2026

Mieszkanie

Kategoria

35 m²

Powierzchnia

1st

Piętro

O tej ofercie

LOKALIZACJA: Wrocław, Przedmieście Oławskie / ul. Małachowskiego POWIERZCHNIA: 34,61 m² + piwnica ok. 4 m² PIĘTRO: Wysokie 1. piętro (brak windy – niska, wygodna klatka schodowa) BUDYNEK: Solidny blok z przełomu lat 80./90. Szukasz idealnego mieszkania pod wynajem, które szybko zacznie na siebie zarabiać? A może chcesz urządzić swoje pierwsze, własne „M” dokładnie tak, jak lubisz? Na sprzedaż trafia ustawne, jasne mieszkanie w ścisłym centrum Wrocławia, tuż obok Dworca Głównego. Lokal znajduje się na najbardziej poszukiwanym, wysokim pierwszym piętrze (podwyższony parter gwarantuje prywatność i brak zaglądania w okna). AKTUALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (34,61 m²): -Duży, jasny pokój: ok. 19 m² – przestronny, z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. -Niezależna kuchnia z oknem: 8 m² – widna i bardzo ustawna. -Przedpokój: ok. 4,5 m² – z miejscem na pojemną szafę wnękową. -Łazienka: ok. 2,9 m². OGROMNY POTENCJAŁ ARANŻACYJNY (Zrób z tego 2 pokoje!): Mieszkanie posiada genialny układ ścian, który pozwala na łatwą zmianę funkcjonalności. Możesz przenieść kuchnię do dużego pokoju w formie nowoczesnego aneksu kuchennego (uzyskując salon z aneksem ok. 19 m²). Dzięki temu dotychczasowa, 8-metrowa kuchnia stanie się osobną, pełnowymiarową sypialnią. To idealny sposób na podniesienie wartości nieruchomości oraz zwiększenie zysków z wynajmu! STAN TECHNICZNY: -Do odświeżenia / remontu: Mieszkanie pozwala na aranżację według własnego gustu bez konieczności dopłacania za cudze, niekoniecznie trafione wykończenie. -Łazienka: Do własnej aranżacji (remontu). -Instalacje: Piony wodno-kanalizacyjne w stanie dobrym. Instalacja elektryczna sprawna, z wymienioną skrzynką bezpiecznikową (nowe bezpieczniki esowe). -Dodatkowo: Do mieszkania przynależy duża piwnica (ok. 4 m²) – idealna na rower, walizki czy rzadko używane rzeczy, co jest ogromnym atutem w centrum miasta. DLACZEGO WARTO? (LOKALIZACJA PREMIUM): Ulica Małachowskiego to punkt, z którego wszędzie jest blisko. -Komunikacja: Kilka minut pieszo do Dworca Głównego (PKP/PKS) oraz kluczowych węzłów tramwajowych i autobusowych. -Świetny dojazd w każdą stronę Wrocławia. -Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz tereny spacerowe. -Dla studentów i singli: Bliskość wrocławskich uczelni wyższych sprawia, że mieszkanie w tej lokalizacji nigdy nie traci na popularności wśród najemców. INFORMACJE FINANSOWE: Cena: 440 000zł (do negocjacji) Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą (czysta hipoteka, brak obciążeń). Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania! Telefon: 73*******06 (kontakt telefoniczny od 14.06.2026, dostępność telefoniczna w godzinach: 10-17, ) OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW