# DUŻY, ZADRZEWIONY TEREN W MORZĘCINIE MAŁYM – 5409 m²

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/30d5e440-92d7-435a-8948-b5a25d014c28

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 199,000 PLN
- **Location:** Morzęcin Mały, Oborniki Śląskie, PL
- **Floor area:** 5409 m²
- **Published:** 2026-09-13T21:33:46.059Z
- **Last updated:** 2026-09-13T21:33:46.059Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Są miejsca, w których od razu można poczuć, że życie może wyglądać trochę inaczej. Spokojniej. Bliżej natury. Z większą przestrzenią wokół siebie.
Właśnie takie miejsce znajduje się w Morzęcinie Małym, w gminie Oborniki Śląskie.
Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 5409 m², obejmująca działki ewidencyjne nr 52/4 i 52/5. Teren jest naturalnie zadrzewiony, co dla jednych będzie dodatkowym atutem i gotowym, zielonym otoczeniem przyszłego domu, a dla innych może stanowić doskonałą bazę do stworzenia kameralnego miejsca wypoczynku.
MPZP – DOM, ZAGRODA, AGROTURYSTYKA I REKREACJA
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem MN/RM4 przeznaczony jest pod:
• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą lub zagrodową,
• funkcje uzupełniające, w tym usługi z zakresu agroturystyki, gastronomii
i rekreacji, co sprawia, że działka jest świetnym miejscem na realizację własnego pomysłu na działalność turystyczną lub wypoczynkową, bez rezygnacji z prywatności.
To szczególnie interesująca propozycja dla osób, które nie szukają wyłącznie miejsca na dom.
Oprócz domu możesz tu stworzyć kameralną agroturystykę, miejsce wypoczynku na łonie natury, niewielkie gospodarstwo z funkcją turystyczną czy własny projekt rekreacyjny. Naturalne zadrzewienie, sąsiedztwo lasów i pól tworzą klimat, którego nie da się kupić razem z gotowym projektem budowlanym.
GAZOCIĄG – WAŻNE INFORMACJE DOTYCZĄCE ZABUDOWY
Przez nieruchomość przebiega gazociąg, co wiąże się z ograniczeniem możliwości lokalizacji nowych budynków wyłącznie na działce nr 52/5. Cena uwzględnia to uwarunkowanie.
Jednocześnie działka nr 52/4 może zostać wykorzystana do zapewnienia dojazdu oraz poprowadzenia mediów, co pozwala na funkcjonalne wykorzystanie nieruchomości.
Dodatkowo pomagam w ustaleniu możliwości uzyskania wynagrodzenia z tytułu służebności przesyłu, jeżeli w konkretnym przypadku istnieją ku temu podstawy prawne.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia: 5409 m²
Działki: 52/4 i 52/5
MPZP: tak – symbol MN/RM4
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub zagrodowa, uzupełniające: agroturystyka, rekreacja, gastronomia
Klasa gruntu: RIVa
Dojazd: droga gminna
Woda: z gminnej sieci wodociągowej lub ze studni
Ścieki: możliwość budowy szamba
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie lasów, pól oraz zabudowy jednorodzinnej.
• Osola – ok. 1,5 km – stacja PKP,
• Osolin – ok. 2,4 km – szkoła podstawowa,
• Oborniki Śląskie – ok. 9 km – szkoły, przedszkola, żłobek, sklepy, ośrodek zdrowia,
• Wrocław – ok. 34 km.
To lokalizacja dla osób, które chcą uciec od miejskiego pośpiechu, ale nie od cywilizacji. Do Wrocławia można dojechać, a po powrocie zostawić za sobą miejski hałas.
DLACZEGO WARTO?
5409 m² powierzchni to propozycja dla osób, które szukają przede wszystkim przestrzeni, natury i konkretnego pomysłu na wykorzystanie nieruchomości.
Naturalne zadrzewienie, spokojne otoczenie, MPZP dopuszczający agroturystykę i rekreację tworzą interesującą propozycję zarówno dla osoby planującej własny dom, jak i dla kogoś, kto chce stworzyć kameralne miejsce wypoczynku.
Oferta na wyłączność. 0% prowizji od Kupującego.
Jeżeli chcesz poznać szczegółowe możliwości zagospodarowania nieruchomości, zapraszam do kontaktu. Przedstawię dokumentację, omówię ograniczenia wynikające z przebiegu gazociągu oraz pomogę przeanalizować możliwe warianty wykorzystania działek.
Zapraszam na prezentację – tę nieruchomość zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.
Małgorzata Wac
572 309 320
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1. Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/30d5e440-92d7-435a-8948-b5a25d014c28
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.