# gratka-229

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/30cbebe1-8c7b-4813-a6ff-1da1255340fe

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 623,740 PLN
- **Location:** Łomianki, warszawski zachodni, PL
- **Floor area:** 2399 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:20:14.976Z
- **Last updated:** 2026-10-03T09:20:14.976Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż działka o pow. 2399 m kw w Dziekanowie Polskim tuż przy obecnie budowanym rondzie trasy S7 ( okolice ul. Kolejowej i Wędkarskiej)
Działka objęta MPZP , o następujących wytycznych:
- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca
-wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków:
a) maksymalna wysokość budynków:
dla budynków mieszkalnych - 9,5 m,
dla garaży i budynków gospodarczych-6,0 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych dachy strome o kącie nachylenia połaci dachu od 25 do 40,
c) minimalna intensywność zabudowy w przedziale od 0,01 do 0,6,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy 30%,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 60%,
minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych z podziału nieruchomości - 1200 m;
zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki - 1200 m,
b) minimalna szerokość frontu działki - 20 m;
szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) teren położony w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu - strefa zwykła;
b) fragmenty terenu położone w obszarze obejmującym tereny narażone na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego o głębokości zalewu do 0,5 m i od 0,5m do 2 m.
Media : Prąd w drodze, woda własna, szambo
Bezpośrednie sąsiedztwo obecnie budowanego ronda trasy S7 istotny atut komunikacyjny i inwestycyjny.
Atrakcyjna lokalizacja w rejonie Łomianek i Dziekanowa Polskiego.
Teren z potencjałem dla inwestora poszukującego nieruchomości gruntowej na przyszłość.
Idealna propozycja dla inwestora szukającego gruntu w rozwijającej się lokalizacji, z dogodnym położeniem względem nowej infrastruktury drogowej.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.
Sylwia Krzyżanowska
Specjalista ds. Obrotu Nieruchomościami
517 112 931
biuro@dh.
Dream House Nieruchomości
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania zakupu.
Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi oraz notariuszami.
Istnieje możliwość umówienia indywidualnej prezentacji również w godzinach popołudniowych i w weekendy.
Agencja pobiera wynagrodzenie od strony Kupującej.
Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/30cbebe1-8c7b-4813-a6ff-1da1255340fe
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.