# Mieszkanie na sprzedaż BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA | Zabrze Centrum M2 z potencjałem na M3 (52,43m²) Balkon | Termomodernizacja | Ogrzewanie miejskie

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/30c93502-0c03-4627-b7da-37d613df5ced

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 242,000 PLN
- **Location:** Zabrze, Śląskie, PL
- **Floor area:** 52.43 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T05:39:15.746Z
- **Last updated:** 2026-08-21T05:39:15.746Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Mieszkanie na sprzedaż BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA | Zabrze Centrum M2 z potencjałem na M3 (52,43m²) | Balkon | Termomodernizacja| Ogrzewanie miejskie Cena: 242 000 zł Powierzchnia: 52,43 m² 2. piętro 3-kondygnacyjnego budynku z balkonem Na sprzedaż jasne i przestronne mieszkanie o powierzchni 52,3 m², położone przy ul. Sądowej 6 w Zabrzu, spokojna okolica, blisko centrum miasta i Politechniki Śląskiej. Lokal daje bardzo duże możliwości aranżacyjne. Obecnie składa się z dwóch dużych pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju, ale dzięki metrażowi i rozmieszczeniu okien istnieje możliwość wydzielenia 3 niezależnych pokoi. To bardzo ciekawa opcja zarówno dla rodziny, jak i dla inwestora planującego wynajem mieszkania lub poszczególnych pokoi. Największe atuty mieszkania: * 52,43 m² * balkon * 2. piętro * możliwość aranżacji na 3 pokoje * bardzo dobre naturalne doświetlenie * duży, jasny salon z oknem oraz drzwiami balkonowymi * plastikowe okna * drzwi wejściowe antywłamaniowe * instalacja elektryczna modernizowana w 2016 roku, rozdzielnia na bezpiecznikach typu „S” * doprowadzona instalacja gazowa * centralne ogrzewanie Stan mieszkania: Lokal jest do remontu i własnej aranżacji, co pozwala urządzić go dokładnie według własnego pomysłu. Kuchnia posiada dostęp do gazu, wody oraz kanalizacji. Jednym z najważniejszych atutów mieszkania jest jego układ oraz liczba otworów okiennych. Mieszkanie posiada trzy okna oraz drzwi balkonowe, dzięki czemu można rozważyć zmianę obecnego układu i stworzenie 3 funkcjonalnych pokoi z dostępem do naturalnego światła. W połączeniu z lokalizacją niedaleko Politechniki Śląskiej daje to ciekawy potencjał pod wynajem dla studentów lub pracowników. Zaplanowana modernizacja budynku Dla budynku przy ul. Sądowej 6 został w 2026 roku opracowany projekt kompleksowej modernizacji. Projekt obejmuje między innymi: * remont i ocieplenie elewacji, * docieplenie ścian zewnętrznych izolacją o grubości 15 cm, * wykonanie nowej elewacji, * remont balkonów, * naprawę płyt balkonowych, * wykonanie nowej izolacji przeciwwodnej balkonów, * wykonanie nowych warstw posadzkowych oraz płytek antypoślizgowych, * nowe obróbki blacharskie i parapety, * modernizację elementów odwodnienia budynku, * wymianę stolarki okiennej w części piwnicznej. Opłaty Aktualne miesięczne opłaty wynoszą około 1 228,86 zł przy 0 zgłoszonych osobach. W kwocie znajduje się między innymi: * zaliczka na centralne ogrzewanie – 755,74 zł * fundusz / koszty remontowe – 313,80 zł * części wspólne – 156,90 zł Woda, kanalizacja oraz wywóz odpadów naliczane są w zależności od liczby mieszkańców i zużycia. Dodatkowe zalety: * kilka minut do DTŚ * około 10 minut do autostrady A4 * szybki dostęp do autostrady A1 *600m do Politechniki Śląskiej * około 15 minut samochodem do centrum Gliwic * około 20–25 minut do centrum Katowic przy płynnym ruchu Dzięki temu mieszkanie może być dobrym wyborem również dla osób pracujących w Gliwicach lub Katowicach. Mieszkanie będzie dobrą propozycją dla: * rodziny chcącej urządzić lokal według własnego projektu, * pary szukającej większego mieszkania w dobrej cenie, * inwestora planującego wynajem, * osoby chcącej stworzyć 3 pokoje pod wynajem, * studentów lub pracowników Politechniki Śląskiej, * osób pracujących w Zabrzu, Gliwicach lub Katowicach. Cena: 242 000 zł Przy powierzchni 52,43 m² daje to atrakcyjną cenę około 4610 zł/m². Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia mieszkania. Wizualizacje, zdjęcia oraz opis mają charakter wyłącznie poglądowy. Nie stanowią one oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wygląd produktów oraz nieruchomości w rzeczywistości może różnić się od przedstawionego na materiałach reklamowych. Informacje zawarte w opisie są zaproszeniem do zawarcia umowy i mogą ulec zmianie.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/30c93502-0c03-4627-b7da-37d613df5ced
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.