# Mieszkanie na sprzedaż bez pośredników ul. Ursynowska Warszawa Mokotów > Canonical listing: https://landomo.pl/property/30a3bbf1-cf95-421d-891f-4fa934506aba This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 3,500,000 PLN - **Location:** Osiedle Wierzbno, Mokotów, Warszawa, PL - **Floor area:** 174 m² - **Bedrooms:** 6 - **Published:** 2026-10-26T06:55:43.476Z - **Last updated:** 2026-10-29T19:07:01.652Z - **Listed on:** adresowo-pl, nieruchomosci-online, otodom-pl, gratka-pl, morizon-pl ## Description Wyjątkowe 174 m² w przedwojennej willi z ogrodem | Stary Mokotów Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy - na Górnym Mokotowie, przy ul. Ursynowskiej, tuż obok Ogródka Jordanowskiego i zaledwie ok. 500 m od stacji metra Racławicka. To propozycja dla osób, które szukają czegoś znacznie rzadszego niż apartament w nowym budownictwie: przestrzeni w kameralnej, dwurodzinnej willi z 1932 roku, własnym ogrodem, tarasem i miejscem na dwa samochody. Nieruchomość oferuje łącznie ok. 174 m² przestrzeni na dwóch połączonych poziomach. Główna część mieszkalna znajduje się na parterze i ma powierzchnię 86,9 m². Wysokie na 3 metry wnętrza, grube ceglane mury oraz duże drewniane okna tworzą atmosferę charakterystyczną dla przedwojennych willi Starego Mokotowa. Na parterze znajdują się: • salon z kuchnią i bezpośrednim wyjściem do ogrodu, • trzy sypialnie, • łazienka z WC i pralnią, • przestronny przedpokój z zabudowanymi szafami i dużym pawlaczem. Naturalnym przedłużeniem salonu jest 15-metrowy taras wyłożony deską kompozytową, z którego schodzi się bezpośrednio do zielonego, dojrzałego ogrodu. Z parterem połączony jest wewnętrzną klatką schodową drugi poziom (-1) o powierzchni ok. 87 m², w pełni wyremontowany i przystosowany do funkcji mieszkalnej. Posiada również własne, niezależne wejście z klatki schodowej. Znajdują się tu salon z kuchnią, sypialnia, dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję gabinetu, kina domowego lub prywatnej siłowni, łazienka z WC oraz pomieszczenie techniczne. Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,30 m. Poziom -1 został kompleksowo osuszony, zaizolowany i wyposażony w rekuperację. Taki układ daje wiele możliwości: od komfortowej przestrzeni dla jednej rodziny, przez oddzielną strefę dla dorastających dzieci lub gości, po pracownię, biuro czy niezależną część mieszkalną. OGRÓD I DZIAŁKA Willa stoi na działce o powierzchni 592 m² - grunt stanowi współwłasność. To jedna z największych zalet tej nieruchomości. Dojrzały ogród z wysokimi drzewami daje poczucie prywatności i tworzy zieloną enklawę w samym mieście. Rosną tu m.in. świerk, sosna, brzozy, wierzba, cisy oraz drzewa owocowe. Ogród jest miejscem odwiedzanym przez wiewiórki i jeże. Na posesji znajduje się duża, około 50-metrowa wiata na dwa samochody, utwardzony podjazd oraz zamykany drewniany budynek gospodarczy o powierzchni ok. 15 m². WILLA Budynek został gruntownie zmodernizowany przy zachowaniu charakteru przedwojennej architektury. Wykonano m.in. remont i ocieplenie dachu, nowe orynnowanie, izolację pionową i poziomą oraz odwodnienie posesji. Dom jest dodatkowo ocieplony. Okna południe – północ. Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe, nowe drewniane okna antywłamaniowe, drzwi antywłamaniowe Dierre, alarm, monitoring zewnętrzny, domofon oraz automatyczną bramę wjazdową. LOKALIZACJA Stary Mokotów łączy w tym miejscu dwie rzeczy, które w Warszawie rzadko występują razem: ciszę i zieleń kameralnej zabudowy willowej z bardzo dobrym dostępem do centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Ogródek Jordanowski, a stacja Metro Racławicka oddalona jest o około 500 metrów. W pobliżu znajdują się również parki, restauracje, sklepy i pełna infrastruktura miejska. To nieruchomość dla osób, które szukają własnego miejsca z historią, ogrodem, prywatnością i przestrzenią - w jednej z najbardziej charakterystycznych części starego Mokotowa. Najważniejsze informacje: • ok. 174 m² przestrzeni na dwóch poziomach • 86,9 m² mieszkania na wysokim parterze • ok. 87 m² wyremontowanego poziomu dolnego • taras ok. 15 m² • przedwojenna, dwurodzinna willa z 1932 roku • wysokość parteru 3 m • działka 592 m² • dojrzały ogród • wiata na 2 samochody • dodatkowy budynek gospodarczy ok. 15 m² • dwa niezależne wejścia • Metro Racławicka ok. 500 m • sprzedaż bezpośrednia Cena wywoławcza: 3 500 000 zł Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników. Ze względu na unikatowy charakter nieruchomości sprzedaż prowadzona jest w formule ofertowej. Właściciel zastrzega sobie możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/30a3bbf1-cf95-421d-891f-4fa934506aba - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.