Sprzedaż domu, 1700 m², działka 900 m²

Berlin, Richard-Sorge-Viertel, Friedrichshain

na dotaz

Wystawione 8 lip 2026

O tej ofercie

Entdecken Sie ein einzigartiges Investmentobjekt im Herzen von Berlin-Friedrichshain! Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus bietet eine renditestarke Kapitalanlage in erstklassiger Lage. Die Lage im Milieuschutzgebiet sowie im aufgehobenen Sanierungsgebiet eröffnet flexible zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten ohne denkmalpflegerische Einschränkungen. Zum Ensemble gehören ein Vorderhaus und ein charmantes Altbau-Quergebäude auf zwei Flurstücken. - Käuferprovision: 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 2000 m² - Grundstücksfläche: ca. 900 m² - Vermietbare Fläche: ca. 2000 m² # Lagebeschreibung Das Gebiet bietet vielfältige Kultur-, Ausgeh- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene S- und U-Bahnhof Warschauer Straße sorgt für schnelle Verbindungen, z. B. ca. 10 Minuten zum Alexanderplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen nah. East Side Gallery, Mercedes-Benz Arena und das Spreeufer sind fußläufig erreichbar. # Sonstiges SONSTIGES: Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail. HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“ Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Interessenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Vertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISION: Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. DATENSCHUTZ: Unsere Datenschutzbestimmungen entnehmen Sie bitte unserer Homepage. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1700-MM_1Pokaż więcej