1 of 53
Sprzedaż mieszkania, 110 m²
Wrocław
6 946 279 Kč
63 147 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Apartment
Category
110 m²
Area
2nd
Floor
About this listing
-
Z przyjemnością prezentuję wyjątkową nieruchomość o podwyższonym standardzie - elegancki, dwupoziomowy lokal mieszkalny zlokalizowany przy ul. Sąsiedzkiej 19 we Wrocławiu. To propozycja dla wymagających klientów, którzy poszukują harmonii pomiędzy komfortem życia, funkcjonalnością przestrzeni, a wspaniałym otoczeniem w zielonej części miasta. To miejsce, w którym codzienność staje się przyjemnością - od porannej kawy na balkonie po relaks po pracy w jasnym, przestronnym salonie.
-
Mieszkanie o powierzchni całkowitej 110 m² (92,2 m² powierzchni użytkowej) usytuowane jest na ostatniej kondygnacji kameralnego budynku z 1997 roku. Inwestycja obejmuje jedynie 8 lokali, co gwarantuje poczucie prywatności i spokoju. Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem. Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska. Na terenie osiedla dostępne są również dodatkowe miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości.
-
PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ | KOMFORT CODZIENNEGO ŻYCIA
Dolny poziom stanowi reprezentacyjną strefę dzienną:
- przestronny salon z aneksem kuchennym, idealny do spotkań i wypoczynku
- wyjście na balkon
- elegancka toaleta
- funkcjonalny przedpokój oraz schowek
Górna kondygnacja to prywatna część domowników:
- trzy sypialnie
- komfortowy pokój kąpielowy wyposażony w wannę i prysznic
- garderoba zapewniająca wygodę przechowywania
Układ mieszkania zapewnia naturalny podział na strefę dzienną i prywatną, co znacząco podnosi komfort użytkowania.
-
STANDARD WYKOŃCZENIA | DBAŁOŚĆ O DETALE
Nieruchomość była systematycznie modernizowana z naciskiem na jakość oraz estetykę:
2023 r. - wymiana dachu
2024 r. - nowe okno w sypialni, odświeżenie łazienki
2025 r. - odnowienie kuchni (nowe fronty), malowanie wnętrz, remont toalety, wymiana okna.
Wnętrze wyróżnia się zastosowaniem wysokiej jakości materiałów:
naturalna, trójwarstwowa deska podłogowa typu Barlinek ceniona za trwałość, stabilność i naturalny charakter
stylowe płytki cementowe w kuchni, podkreślające aranżację wnętrza
poprawiona izolacja akustyczna - wygłuszenie ścian w części dziennej oraz sypialni głównej zapewnia ciszę i prywatność.
Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) gwarantuje doskonałe doświetlenie oraz przyjemną atmosferę wnętrza przez cały dzień.
-
KLUCZOWE INFORMACJE
- powierzchnia całkowita: 110 m²
- powierzchnia użytkowa: 92,2 m²
- kameralny budynek (8 lokali)
- miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 50 000 zł
- komórka lokatorska ok. 2,5 m²
- czynsz: 1900 zł (w tym fundusz remontowy; 6zł /m2 - obecnie będzie rozpoczynać się remont elewacji)
- ogrzewanie miejskie
- planowana odnowa elewacji
- pełna własność, brak obciążeń
- szybki termin przekazania
- mieszkanie sprzedawane bez mebli
-
LOKALIZACJA | ZIELEŃ, CISZA I WYGODA
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej cenionych, zielonych części Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Kleciński oraz Park Południowy, a w niewielkiej odległości również Park Grabiszyński. W rejonie Kleciny rozciągają się chronione tereny Olszówki Krzyckiej - idealne dla miłośników natury i aktywnego stylu życia. Lokalizacja zapewnia jednocześnie świetną komunikację z centrum miasta (tramwaje, autobusy, ścieżki rowerowe) oraz dostęp do pełnej infrastruktury: sklepów, restauracji, kawiarni, szkół i przedszkoli.
-
Jest to propozycja łącząca styl, przestrzeń i funkcjonalność - gotowa, by stać się Państwa nowym domem.
-
WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY
Natalia Sitko
Nr licencji 27301
Key Stats
Floor2
Area110 m²
Rooms4
Bedrooms3
Listed on
Synced 14 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Wrocław
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Wrocław
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
6850 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
238 000 zł952 000 zł loan
Total repayable2 055 145 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.