# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/2f1e9836-86e9-41bc-9be9-b1ae6bf2fbff

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 460,000 PLN
- **Location:** powiat węgorzewski, Węgorzewo, warmińsko-mazurskie, PL
- **Floor area:** 1997 m²
- **Published:** 2026-10-04T04:33:10.353Z
- **Last updated:** 2026-10-11T21:19:55.629Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1997 m², położona w Osadzie Święcajty – części prestiżowego projektu Masurian Yacht & Golf Resort (MYGR), w obrębie Harsz, gmina Pozezdrze, województwo warmińsko-mazurskie.
To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji na Mazurach – zarówno z myślą o budowie własnego domu, stworzeniu prywatnego miejsca wypoczynku, jak i jako długoterminowej inwestycji w grunt.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

numer działki: 345/123

powierzchnia: 1997 m²

obręb Harsz, gmina Pozezdrze, woj. warmińsko-mazurskie

nieruchomość posiada księgę wieczystą

teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – uchwała XLI/254/23

przeznaczenie związane z zabudową mieszkaniową jednorodzinną – zgodnie z zapisami MPZP

prawo do korzystania z działek drogowych

dostęp do dróg z dwóch stron działki

przyłącze energetyczne – zawarta umowa, przyłącze przewidziane w ramach realizowanej infrastruktury

infrastruktura techniczna – prąd, woda i kanalizacja w przygotowaniu / w trakcie realizacji

możliwość rozważenia podziału nieruchomości na dwie mniejsze działki, po spełnieniu wymaganych warunków formalnych.

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA – JEZIORO ŚWIĘCAJTY I SZLAK WIELKICH JEZIOR MAZURSKICH
Działka znajduje się w Osadzie Święcajty, w bezpośrednim otoczeniu jednego z najbardziej atrakcyjnych rejonów Wielkich Jezior Mazurskich.
Jezioro Święcajty jest częścią Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, co zapewnia wyjątkowe możliwości żeglowania, sportów wodnych, rekreacji i wypoczynku.
Lokalizacja łączy walory inwestycyjne z możliwością stworzenia własnej, prywatnej przestrzeni do życia i wypoczynku – w otoczeniu jezior, lasów i mazurskiego krajobrazu.
Orientacyjne odległości:
Węgorzewo – ok. 10 km

Pozezdrze – ok. 9 km

Giżycko – ok. 23 km

MASURIAN YACHT & GOLF RESORT – MYGR
Nieruchomość znajduje się na terenie dużego projektu inwestycyjnego Masurian Yacht & Golf Resort, zlokalizowanego pomiędzy jeziorami Święcajty, Harsz i Lemięt.
Według założeń projektu kompleks obejmuje około 467 ha i zakłada rozwój wielofunkcyjnego resortu turystyczno-rekreacyjnego. Planowane elementy zagospodarowania obejmują m.in.:
mariny i infrastrukturę żeglarską,

pole golfowe,

hotele i obiekty SPA,

luksusowe wille i apartamenty,

strefy mieszkaniowe,

tereny zielone i rekreacyjne,

ścieżki rowerowe,

place zabaw i atrakcje dla rodzin,

rozbudowaną infrastrukturę turystyczną.

Jedną z części projektu jest Osada Święcajty, której założenia obejmują m.in. dostęp do linii brzegowej, pomostu, dróg dojazdowych oraz rozwój infrastruktury technicznej. Oficjalne materiały projektu wskazują również na przygotowanie infrastruktury wodno-kanalizacyjnej i energetycznej.
PLANOWANE ZAGOSPODAROWANIE OSADY
W ramach zagospodarowania terenu osady przewidziano m.in.:
budowę ogrodzenia osady,

realizację pomostu przy wspólnej plaży,

rozwój infrastruktury energetycznej,

doprowadzenie infrastruktury wodno-kanalizacyjnej,

budowę dróg wewnętrznych,

zagospodarowanie wspólnej przestrzeni rekreacyjnej i plaży.

Dzięki temu zakup działki może być interesujący nie tylko z perspektywy budowy własnego domu, ale również jako długoterminowa lokata kapitału w rozwijającym się kompleksie turystyczno-rekreacyjnym.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Powierzchnia 1997 m², możliwość korzystania z infrastruktury drogowej z dwóch stron oraz lokalizacja w obrębie rozwijanego projektu MYGR tworzą interesującą propozycję zarówno dla klienta indywidualnego, jak i inwestora.
Dodatkowym atutem jest możliwość rozważenia podziału nieruchomości na dwie mniejsze działki o powierzchni około 1000 m² każda – oczywiście po potwierdzeniu możliwości podziału zgodnie z obowiązującymi przepisami i zapisami MPZP.
DZIAŁKA DLA WYMAGAJĄCEGO KLIENTA
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłej działki budowlanej – lokalizacji nad mazurskim jeziorem, dostępu do infrastruktury rekreacyjnej oraz potencjału związanego z rozwojem dużego projektu turystycznego.
Połączenie lokalizacji na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, sąsiedztwa jezior Święcajty, Harsz i Lemięt oraz planowanego rozwoju Masurian Yacht & Golf Resort sprawia, że jest to propozycja warta szczególnej uwagi.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji nieruchomości oraz przedstawienia lokalizacji działki.c
W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/2f1e9836-86e9-41bc-9be9-b1ae6bf2fbff
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.