Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 65 m²

Penzberg, Gewerbegebiet Auf der Grube, Weilheim-Schongau

1 537 150 zł

23 776 zł/m²

Wystawione 16 lip 2026

O tej ofercie

Beim Betreten der sanierten Dachgeschosswohnung empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus Sie alle Räume direkt erreichen. Die klare Aufteilung ohne lange Wege sorgt dafür, dass die rund 65 m² Wohnfläche optimal genutzt werden. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, sehr hochwertiger Einbauküche. Das offene durchdachte Raumkonzept sorgt für eine wohnliche und zugleich moderne Atmosphäre. Hier ist genug Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch, vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit schönem Blick über die Dächer von Penzberg und ins Umland. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ist ideal für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank geschnitten. Durch die Dachschräge wirkt der Raum besonders behaglich und eignet sich perfekt als privater Rückzugsbereich. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC präsentiert sich mit zeitgemäßen Fliesen. Auch Waschmaschine und Trockner befinden sich im Badezimmer in einer Aussparung unterhalb der Dachschräge. Zusammen mit dem praktischen Außenstellplatz und der effizienten Wärmepumpenheizung entsteht ein attraktives Gesamtpaket für Singles oder Paare, die eine charmante Dachgeschosswohnung in Penzberg suchen. # Ausstattung Folgende Aussttatungsmerkmale sind hervorzuheben: - komplett saniert - Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten (Neff, Liebherr und Siemens) - großformatige Fließen - elektrische Dachflächenfenster mit Rollläden - neue dreifachverglaste Fenster - Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken mit Waschtischunterschrank und WC - Fußbodenheizung - eigene Luft-Wärmepumpe - Deckenspots - großer und tiefer Balkon mit Blick auf die Benediktenwand für entspannte Stunden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Innenstadt von Penzberg mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe, was den Standort sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Haushalte attraktiv macht. Penzberg selbst überzeugt durch seine Lage im bayerischen Oberland mit hohem Freizeitwert: Seen, Berge und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, sodass sich Arbeit und Freizeit ideal verbinden lassen. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße sowie den öffentlichen Nahverkehr sind auch die umliegenden Orte und die Metropolregion München gut erreichbar. # Sonstiges Die 2Immobilien GmbH tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Provisionshinweis Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an den Immobilienmakler eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlich gültiger MwSt. in Höhe von 19% zu bezahlen habe. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 85.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2035-02-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: V205Pokaż więcej

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