# gratka-KS/048/MW

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/2eb6f5bf-0ecd-4545-bc65-ab51131b3879

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,150,000 PLN
- **Location:** Swarzędz, PL
- **Floor area:** 184.1 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-07T12:04:42.070Z
- **Last updated:** 2026-10-12T05:30:12.367Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA NA SPRZEDAŻ | SWARZĘDZ | 1 736 M² GRUNTU | 184,1 M² LOKALI | ZABUDOWANIA | MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA KAMIENICY
Na sprzedaż nieruchomość położona w Swarzędzu, obejmująca dwie działki o łącznej powierzchni 1 736 m². Na terenie znajdują się budynki mieszkalne, garaż oraz zabudowania pozostałe po warsztacie stolarskim.
W istniejących budynkach znajdują się trzy lokale mieszkalne o łącznej powierzchni 184,1 m²:
mieszkanie na parterze – 36,5 m²,
mieszkanie na piętrze – 36,5 m²,
mieszkanie na końcu nieruchomości – 111,1 m², gotowe do zamieszkania.
Do mieszkania na parterze przynależy garaż, którego powierzchnia nie jest wliczona do powierzchni lokalu.
Na nieruchomości znajdują się również zabudowania po warsztacie stolarskim, które mogą zostać wykorzystane do dalszej adaptacji lub przebudowy, po sprawdzeniu możliwości technicznych i formalno-prawnych.
MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA KAMIENICY FRONTOWEJ
Istnieje możliwość dokupienia znajdującej się od strony frontowej kamienicy z lat 30., położonej na działce o powierzchni 251 m².
Kamienica posiada 8 lokali o łącznej powierzchni 375,7 m², 4 pomieszczenia piwniczne oraz możliwość wykonania antresol w lokalach na II piętrze. Budynek jest po częściowej modernizacji i wymaga dalszych prac remontowych oraz modernizacyjnych.
Powierzchnia ewentualnych antresol nie została uwzględniona w podanych 375,7 m².
WARIANT ZAKUPU Z KAMIENICĄ
Po dokupieniu kamienicy łączna powierzchnia gruntów wynosi 1 987 m², a istniejąca powierzchnia lokali mieszkalnych 559,8 m².
Dodatkowo w skład nieruchomości wchodzą garaż, 4 pomieszczenia piwniczne oraz zabudowania po warsztacie stolarskim.
Możliwość przebudowy istniejących zabudowań oraz wykonania antresol wymaga potwierdzenia możliwości technicznych i formalno-prawnych.
Nieruchomość przeznaczona jest dla inwestora zainteresowanego zakupem gruntu z istniejącymi lokalami mieszkalnymi oraz możliwością dalszego zagospodarowania zabudowy.
WIKING Nieruchomości
Licencja zawodowa nr 6527
Marcin Wiśniewski
602 444 009
Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w transakcji.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/2eb6f5bf-0ecd-4545-bc65-ab51131b3879
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.