# Dom na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/2dc7f737-9461-404f-bd29-9806137c04b9

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,390,000 PLN
- **Location:** Raszyn, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 136.89 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-20T14:24:46.600Z
- **Last updated:** 2026-09-15T06:59:07.967Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

SPRZEDAŻ I 136,89 m2 plus poddasze do adaptacji | DOM BLISKO WARSZAWY | LASZCZKI GM. RASZYN I 1 390 000 zł

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA BEZ PCC, BEZ PROWIZJI AGENCJI

Przedmiotem sprzedaży jest dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 136,89 m2, na działce o powierzchni 477 m2 położony na zamkniętym osiedlu domów jednorodzinnych.

Willa Julia projektu Archon oferuje aż 5 pokoi, które można dowolnie zaaranżować - jako sypialnie, gabinet do pracy czy pokój gościnny.

Parter: Centralnym punktem domu jest ustawna kuchnia, którą można połączyć z jadalnią i salonem, tworząc przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Atutem kuchni jest możliwość zastosowania wysokiej zabudowy, która prezentuje się bardzo efektownie w otwartych, nowoczesnych wnętrzach oraz praktyczny półwysep kuchenny, łączący się płynnie z jadalnią.

W jasnym salonie znajduje się miejsce na narożną kanapę przed kinem domowym i komikiem oraz duży stół rodzinny, który można swobodnie rozłożyć w czasie uroczystości.

Szerokie wyjście do ogrodu optycznie powiększa wnętrze, a na tarasie można zorganizować letnią jadalnię lub zaciszny kącik kawowy.

Na piętrze domu zaprojektowano komfortową strefę nocną. Mieszczą się tutaj cztery jasne sypialnie oraz ogólnodostępna łazienka z narożną wanną oraz prysznicem.

Pełna wysokość piętra sprawia, że wszystkie pomieszczenia są bardzo ustawne i dobrze doświetlone - dzięki zastosowaniu wysokich drzwi balkonowych.

Dodatkowym atutem jest garaż jednostanowiskowy, wkomponowany w bryłę budynku i połączony bezpośrednio z częścią mieszkalną.

Zestawienie powierzchni i układ - w załączniku.

ETAP I JUŻ ODDANY DO UŻYTKOWANIA !!

FUNDAMENTY I KONSTRUKCJA:

Budynek posadowiony na ławie fundamentowej.

Ściany fundamentowe z bloczków betonowych (24 cm), ocieplone styropianem AQUA EPS (12 cm).

Ściany zewnętrzne z bloczków ceramicznych, ocieplone styropianem grafitowym (20 cm).

Ściany wewnętrzne murowane z bloczków ceramicznych (12,50 cm).

Elementy nośne pionowe: słupy żelbetonowe (wylewane na mokro, beton B25).

Elementy nośne poziome: stropy żelbetonowe monolityczne (grubość 16 cm, beton B25).

Schody żelbetonowe.

Posadzki betonowe.

STOLARKA I ŚCIANY:

Okna PCV trzyszybowe.

Drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Brama garażowa jednostanowiskowa, panelowa.

Elewacja wykonana metodą lekko mokrą - tynk cienkowarstwowy.

Wyprawy tynkarskie ścian - tynk gipsowy.

DACH:

Dach wielospadowy o nachyleniu 22°.

Konstrukcja więźby krokwiowo-jętkowa.

Pokrycie: blachodachówka płaska.

Zamontowany system kominowy ceramiczny.

INSTALACJE:

Elektryczna: jeden punkt świetlny w każdym pomieszczeniu na suficie, min. 3 gniazda na ścianach (30 cm od posadzki).

Wodna (CWU): rury typu PEX, rozprowadzenie do łazienek i kuchni.

Centralne ogrzewanie (CO): rury typu PEX, rozprowadzone w całym budynku.

Ogrzewanie podłogowe wraz z pompą ciepła.

Kanalizacja sanitarna: rury PCV, odprowadzenie do sieci miejskiej.

Deszczówka: odprowadzenie drenażowe do gruntu.

PRZYGOTOWANE INSTALACJE:

Fotowoltaika.

Automatyka do bramy wjazdowej i garażowej.

Nawodnienie ogrodu.

Stacja uzdatniania wody.

Alarmowa.

Multimedialna (światłowód w całym budynku).

Wideo domofon.

Strefa wejścia oraz dojazd do garażu utwardzone kostką brukową.

Taras z kostki brukowej.

Ogrodzenie ogrodu siatką panelową.

Oświetlenie strefy wejścia do domu.

Zamontowana dodatkowa brama wjazdowa do miejsca postojowego.

Wyposażenie dodatkowe:

Klimatyzacja w salonie

Możliwość adaptacji poddasza.

Media miejskie: prąd, wodociąg, kanalizacja

LOKALIZACJA:

Spokojna uliczka w otoczeniu domów jednorodzinnych, jednocześnie z bardzo szybkim dojazdem do Warszawy:

Położenie i dojazd: Miejscowość leży tuż przy południowych granicach Warszawy, na zachód od trasy wylotowej S8 (Aleja Krakowska). Dojazd samochodem do centrum stolicy zajmuje zazwyczaj około 20-25 minut.

Charakter zabudowy: Dominują tu nowoczesne domy jednorodzinne, bliźniaki oraz szeregowce, dzięki czemu osiedle ma bardzo estetyczny i uporządkowany wygląd. Nowe inwestycje z rynku pierwotnego cechują się kameralnym i willowym charakterem.

Otoczenie i środowisko: Okolica jest bardzo zielona i cicha. Laszczki graniczą z cennymi przyrodniczo terenami, w tym Rezerwatem Przyrody Stawy Raszyńskie, co sprzyja rekreacji, spacerom i wycieczkom rowerowym.

MOŻLIWE WYKOŃCZENIE DOMU POD KLUCZ

Współpracujemy z doradcami finansowymi

Serdecznie zapraszam na prezentację,

Dominika Wódkowska

517209655

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/2dc7f737-9461-404f-bd29-9806137c04b9
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.