# Działka budowlana - góry, widoki

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/2d75b9be-ded2-475d-b852-7ec61e4cc930

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 109,900 PLN
- **Location:** Radochów, Dolnośląskie, PL
- **Floor area:** 800 m²
- **Published:** 2026-10-09T18:12:19.397Z
- **Last updated:** 2026-10-18T20:13:06.092Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

Nieruchomość na urokliwym osiedlu niedaleko Lądku-Zdroju, w sercu górskiego krajobrazu, z wygodnym dojazdem asfaltową drogą – idealna propozycja mieszkaniowa i turystyczna. Panorama 360° - sprawdź na wirtualnym spacerze dostępność oraz najbliższą okolicę.Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji? Chciałbyś zrealizować dom na wynajem w turystycznym miejscu? Może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.1. LOKALIZACJA I OTOCZENIEDziałka wyróżnia się wyjątkową lokalizacją – położona w cichej, spokojnej okolicy, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz świetnie prosperujących ośrodków turystycznych. Bliskość Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego gwarantuje niepowtarzalne widoki i codzienny kontakt z naturą.Bliskość poszczególnych miejscowości:Lądek Zdrój - 5 min (siedziba gminy)Stronie Śląskie - 11 minBystrzyca Kłodzka - 21 minKłodzko - 24 min (siedziba powiatu)Polanica Zdrój - 29 min- Bezpośrednie sąsiedztwo z miejscowością Lądek-Zdrój (siedziba gminy) wraz z dostępem do pełnej oferty handlowo-usługowej m. in. sklepy spożywcze i markety, szkoły i przedszkole, apteki, punkty kurierskie.- Okolice Lądka-Zdroju to prawdziwy raj dla miłośników zimowych sportów - trzy prestiżowe ośrodki narciarskie: Lądek-Zdrój Ski Family, Kamienica Ski Family i Czarna Góra Resort, oferują doskonale przygotowane trasy, nowoczesne wyciągi i pełne zaplecze dla rodzin i pasjonatów adrenaliny. Bliskość stoków sprawia, że rodzinne wyprawy na narty mogą stać się codzienną aktywnością, a nie tylko sezonową przygodą.- Ogromnym atutem jest położenie w Otulinie Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego oraz w pobliżu innych cennych przyrodniczo terenów umożliwiających odpoczynek w otoczeniu natury - region bogaty jest w szlaki piesze, m.in.: szlak Trojak, Główny Szlak Sudecki, Szlak Żółty – Lądek-Zdrój – Przełęcz Lądecka.- W pobliżu przebiega "Pętla Orłowiec" - malownicza, 23-kilometrowa trasa rowerowa w sercu gór, idealna dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku. Dynamiczne singletracki, leśne ścieżki i spektakularne widoki sprawiają, że każda przejażdżka staje się unikatowym przeżyciem.- Region oferuje wiele atrakcji dla całej rodziny, m.in.: Borówkowa Góra (szczyt z wieżą widokową), Madejowe Skały (formacje skalne z ciekawym punktem widokowym), Jaskinia Radochowska (miejsce dla miłośników geologii), liczne zabytki w okolicy (Ruiny Zamku Karpień, Skansen w Kątach Bystrzyckich, Złoty Stok – dawna kopalnia złota otwarta dla turystów).- W bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy, z bezpośrednim połączeniem do m.in.: Kłodzka, Stronie-Śląskie czy Wrocławia. Trwają prace nad rewitalizacją linii kolejowej, która usprawni dostępność komunikacyjną regionu – zakończenie prac planowane jest na początek 2028 roku.2. CHARAKTERYSTYKA- Działka znajduje się na terenie osiedla, które zostało podzielone na 9 działek budowlanych o zróżnicowanych powierzchniach od 800m² do 2485m² (możliwość łączenia sąsiednich działek).- Foremny kształt parceli ułatwi jej przyszłe zagospodarowanie, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.- Kompleks położony jest przy drodze o nawierzchni asfaltowej z dostępem sieci elektroenergetycznej. 3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIADziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), z przeznaczeniem pod m.in.: zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę usług turystyki. Korzystne parametry zabudowy na działce dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:wysokość zabudowy – maksymalnie 12,0 m,liczba kondygnacji – nie więcej niż 3, w tym poddasze użytkowe,intensywność zabudowy – minimalna 0,01, maksymalna 0,80,powierzchnia zabudowy – do 50% powierzchni działki,powierzchnia biologicznie czynna – minimum 40% powierzchni działki budowlanej,4. WARUNKI ZAKUPUDo ceny działki należy doliczyć kwotę 3.900 PLN za udział w drodze osiedlowej.Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji.Zadzwoń i dowiedz się więcej.Zespół Grunt to Inwestycja.Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości._Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, las, pkp, autostrada

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/2d75b9be-ded2-475d-b852-7ec61e4cc930
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.