# 2 pokoje | duży balkon | garaż | Stabłowice

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/2d362f0c-92b6-4ebc-b0a2-d3adb80b6b36

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 619,000 PLN
- **Location:** Wrocław, PL
- **Floor area:** 41.56 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T10:07:16.779Z
- **Last updated:** 2026-09-12T03:50:41.339Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,56 m², położone przy ul. Olbrachtowskiej na wrocławskich Stabłowicach.
Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze budynku z 2011 roku z windą. Jest zadbane, wykończone i gotowe do zamieszkania. Dużym atutem nieruchomości jest przestronny, narożny balkon.
UKŁAD MIESZKANIA:
• salon z aneksem kuchennym,
• oddzielna sypialnia,
• duża łazienka,
• przedpokój.
Przestrzeń została funkcjonalnie podzielona na część dzienną i prywatną.
Na duży balkon prowadzą dwa wyjścia z salonu oraz jedno z sypialni. Jego powierzchnia pozwala na swobodne urządzenie strefy wypoczynkowej.
STANDARD
Mieszkanie jest wykończone i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych przed wprowadzeniem.
W kwietniu 2026 roku łazienka została wykonana od podstaw.
Zakres pozostającego umeblowania i wyposażenia jest kwestią indywidualnego uzgodnienia z kupującym.
Budynek został wybudowany w 2011 roku i jest wyposażony w windę. Ogrzewanie zapewnia własna kotłownia budynku, a woda pochodzi z sieci miejskiej.
W 2026 roku wykonano również instalację paneli fotowoltaicznych na potrzeby części wspólnych budynku.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym z odrębną księgą wieczystą.
CENA:
Cena mieszkania: 619 000 zł
Cena miejsca postojowego: 10 000 zł
Łączna cena: 629 000 zł
OPŁATY
Aktualne miesięczne opłaty wynoszą około 650 zł, dodatkowo płatne są prąd i internet.
LOKALIZACJA
Stabłowice to spokojna, mieszkaniowa część Wrocławia, która zapewnia dostęp do codziennej infrastruktury, a jednocześnie pozwala korzystać z terenów zielonych.
W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, apteki, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej. Większa infrastruktura handlowo-usługowa dostępna jest również w rejonie ul. Królewieckiej.
Atutem lokalizacji jest także bliskość terenów spacerowych i rekreacyjnych, w tym Parku Stabłowickiego i Lasu Stabłowickiego.
To propozycja dla osób, które szukają gotowego, funkcjonalnego mieszkania z dużym balkonem i miejscem postojowym, w spokojnej części Wrocławia.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
732 666 897

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/2d362f0c-92b6-4ebc-b0a2-d3adb80b6b36
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.